SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng The Metropolitan
The Metropolitan - Cho Thuê Văn Phòng 235 Đồng Khởi, Quận 1
235 Đồng Khởi, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
$40 - $45
Giá thuê Net ($/m²/tháng)
$6.50
Phí dịch vụ ($/m²/tháng)
19 Tầng • 03 Hầm
Quy mô kết cấu
1.500 m²
Sàn điển hình không cột
Tọa độ kim cương 235 Đồng Khởi • Đối diện Nhà Thờ Đức Bà
Sảnh đón tiếp tân đá cẩm thạch chuẩn ngoại giao
Tầm nhìn triệu đô ôm trọn di sản Sài Gòn
Thông số kỹ thuật tòa nhà
Hạng tòa nhà Hạng A Quốc Tế
Quy mô kết cấu 19 Tầng nổi + 03 Tầng hầm
Diện tích sàn điển hình 1.327 - 1.514 m²/sàn
Chiều cao trần hoàn thiện 2.70 m tiêu chuẩn
Chứng nhận công trình LEED Gold & Energy Star
Hệ thống thang máy 06 Thang máy Schindler tốc độ cao
Hệ thống điều hòa Chiller trung tâm lọc khí tươi
Chi tiết giá & Điều khoản thuê
Giá thuê net $40 - $45 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ quản lý $6.50 USD/m²/tháng
Điện lạnh điều hòa Đã gồm trong phí quản lý (hành chính)
Thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%
Phí gửi xe máy $18 USD/xe/tháng
Phí gửi ô tô $220 USD/xe/tháng (3 tầng hầm)
Đặt cọc & Thanh toán Cọc 03 tháng - Trả theo quý
Vị thế ngoại giao & Khách thuê danh tiếng
The Metropolitan là một trong số ít cao ốc văn phòng hạng A tại TP.HCM được các cơ quan ngoại giao và định chế tài chính toàn cầu chọn làm trụ sở lâu dài:
Cơ quan ngoại giao Tổng Lãnh sự quán Canada, New Zealand
Ngân hàng quốc tế HSBC Bank, Vietcombank
Tập đoàn đa quốc gia Coca-Cola, Toyota Motor, CPA Australia
Lợi thế vị trí trung tâm di sản
Tọa lạc tại giao lộ vàng Đồng Khởi – Nguyễn Du, tòa nhà sở hữu kết nối giao thương hoàn hảo ngay trái tim Sài Gòn:
Đối diện trực diện Nhà thờ Đức Bà & Bưu điện TP
Liền kề công viên Công viên 30/4 & Dinh Độc Lập
Ga Metro số 1 3 phút đến Ga Nhà hát Thành phố
Xem thêm bảng giá, bài viết chi tiết & hình ảnh tòa nhà Thu gọn thông tin chi tiết
Bảng Dự Toán Chi Phí Thuê Văn Phòng Theo Diện Tích
Bảng tính ngân sách chi tiết tại The Metropolitan (chưa bao gồm phí trông giữ xe và điện sử dụng theo công tơ riêng). Đơn vị tính: USD/tháng.
| Diện tích thuê | Tiền thuê Net ($/tháng) | Phí dịch vụ ($/tháng) | Thuế VAT 10% ($/tháng) | Tổng chi phí ước tính ($/tháng) | Trạng thái |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m² | $4,000 - $4,500 | $650 | $465.00 - $515.00 | $5,115.00 - $5,665.00 | Đang chào thuê |
| 150 m² | $6,000 - $6,750 | $975 | $697.50 - $772.50 | $7,672.50 - $8,497.50 | Đang chào thuê |
| 200 m² | $8,000 - $9,000 | $1,300 | $930.00 - $1,030.00 | $10,230.00 - $11,330.00 | Đang chào thuê |
| 350 m² | $14,000 - $15,750 | $2,275 | $1,627.50 - $1,802.50 | $17,902.50 - $19,827.50 | Đang chào thuê |
| 500 m² | $20,000 - $22,500 | $3,250 | $2,325.00 - $2,575.00 | $25,575.00 - $28,325.00 | Đang chào thuê |
| 700 m² | $28,000 - $31,500 | $4,550 | $3,255.00 - $3,605.00 | $35,805.00 - $39,655.00 | Đang chào thuê |
| 1.000 m² | $40,000 - $45,000 | $6,500 | $4,650.00 - $5,150.00 | $51,150.00 - $56,650.00 | Đang chào thuê |
| 1.500 m² (Nguyên sàn) | $60,000 - $67,500 | $9,750 | $6,975.00 - $7,725.00 | $76,725.00 - $84,975.00 | Ưu tiên tập đoàn |
KIẾN TRÚC BIỂU TƯỢNG
Dấu Ấn Neo-Gothic Cổ Điển Châu Âu Giữa Lòng Sài Gòn
Đi vào hoạt động từ năm 1997, The Metropolitan được vinh danh trong top 10 tòa nhà văn phòng có kiến trúc đẹp và lâu đời nhất TP.HCM. Tòa nhà nổi bật với phong cách Neo-Gothic sang trọng, tháp vòm tròn đỉnh nhọn, mái lợp ngói đỏ nâu trầm ấm và hệ cửa vòm lấy cảm hứng từ kiến trúc hoàng gia châu Âu thế kỷ XVII.
Mặt ngoài công trình được ốp đá granite vàng tự nhiên kết hợp kính cường lực cách nhiệt màu xanh ngọc, vừa tôn vinh vẻ đẹp bề thế, uy nghi vừa tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và cản bức xạ nhiệt hiệu quả.
MẶT BẰNG & KHÔNG GIAN
Mặt Bằng Sàn 1.500m² & Tiêu Chuẩn Văn Phòng Xanh LEED Gold
Khối văn phòng The Metropolitan có diện tích sàn điển hình lên đến 1.514m² với thiết kế vuông vức, tối ưu hóa triệt để công năng sử dụng. Trần hoàn thiện đạt độ cao 2.70m thông thoáng, kết hợp hệ thống trần thạch cao cách âm và đèn huỳnh quang âm trần đạt chuẩn lux văn phòng quốc tế.
Đặc biệt, tòa nhà tự hào đạt chứng nhận công trình xanh LEED Gold và Energy Star, chứng thực khả năng tiết kiệm năng lượng vượt trội, hệ thống lọc cấp gió tươi tự nhiên và kiểm soát chất lượng không khí trong lành suốt ngày làm việc.
TẦM NHÌN TRIỆU ĐÔ
Bao Trọn Toàn Cảnh Di Sản Lịch Sử & Tài Chính Thịnh Vượng
Sở hữu góc nhìn 360 độ từ trên cao, các ô cửa sổ kính lớn tại The Metropolitan mang đến tầm nhìn panorama tuyệt đẹp: phía trước là Nhà thờ Đức Bà cổ kính, Bưu điện Trung tâm Thành phố và công viên cây xanh 30/4 rợp bóng mát; phía sau là bức tranh đô thị sôi động của các tòa cao ốc tài chính Quận 1.
Tầm nhìn xanh mát và khoáng đạt này là liều thuốc tinh thần vô giá giúp giải tỏa áp lực công việc, kích thích tư duy sáng tạo và khẳng định vị thế đỉnh cao của doanh nghiệp trong mắt các đối tác lớn.
Bộ Sưu Tập Hình Ảnh Thực Tế Tại The Metropolitan
Không gian văn phòng làm việc thực tế, sảnh đón khách, hành lang và hệ thống cơ sở vật chất đẳng cấp tại 235 Đồng Khởi:
Sảnh đón khách vòm tròn ốp đá hoa cương cao cấp hướng ra cổng lớn Đồng Khởi
Chuyên viên tư vấn hướng dẫn khách hàng khảo sát mặt bằng sàn tại The Metropolitan
Mặt bằng văn phòng mở vuông vức với dải cửa kính lớn lấy trọn ánh sáng tự nhiên
Không gian văn phòng tiêu chuẩn trang bị rèm cuốn cản nhiệt và điều hòa âm trần
Hành lang văn phòng trải thảm cao cấp với ánh sáng ấm cúng và cửa chống cháy
Sảnh thang máy ốp đá granite tự nhiên và hệ thống hiển thị tầng thông minh
Góc văn phòng view thoáng đãng hướng ra không gian cây xanh trung tâm Quận 1
Mặt bằng sàn thô chuẩn bị sẵn sàng cho doanh nghiệp thi công nội thất nhận diện
Thông Số Kỹ Thuật Chi Tiết & Tiêu Chuẩn Vận Hành
Bảng thông tin kỹ thuật hạ tầng xây dựng và tiêu chuẩn dịch vụ tại The Metropolitan:
| Chủ đầu tư & Phát triển | Công ty Liên doanh Cao ốc Saigon Metropolitan |
| Quy mô xây dựng | 19 Tầng nổi + 03 Tầng hầm (Tổng diện tích sàn cho thuê ~19.000 m²) |
| Diện tích sàn điển hình | Khoảng 1.327 m² - 1.514 m²/sàn (diện tích gộp) |
| Chiều cao trần thông thủy | 2.70 m tiêu chuẩn Grade A |
| Tải trọng sàn văn phòng | 400 kg/m² (Khu vực kỹ thuật chịu lực gia cường riêng) |
| Hệ thống thang máy | 05 Thang máy khách Schindler + 01 Thang máy dịch vụ hàng hóa riêng |
| Hệ thống điều hòa | Hệ thống máy lạnh trung tâm Chiller, lọc bụi mịn và cấp gió tươi chuẩn LEED Gold |
| Máy phát điện dự phòng | 3 máy phát Kohler công suất 3 x 450 KVA đáp ứng 100% công suất 24/7 |
| Hệ thống an ninh & PCCC | Camera an ninh CCTV 24/7, đầu phun Sprinkler, cảm biến khói nhiệt đạt chuẩn TCVN |
| Khách thuê tiêu biểu | Tổng Lãnh sự quán Canada, New Zealand, Ngân hàng HSBC, Coca-Cola, Toyota Motor |
Vị Trí Kim Cương 235 Đồng Khởi & Kết Nối Ngoại Giao
Tọa lạc tại vị trí độc tôn ngã tư Đồng Khởi – Nguyễn Du, The Metropolitan nắm giữ vị trí chiến lược số 1 về thương mại và đối ngoại:
Trung Tâm Ngoại Giao
Chỉ 3 - 5 phút tiếp cận Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Pháp, Đức, Anh, Trung Quốc tạo môi trường an ninh và đối ngoại tối ưu.
Ga Metro Nhà Hát TP
Chỉ 3 phút đi bộ tới Ga Nhà hát Thành phố thuộc Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên giúp nhân viên đi lại nhanh chóng.
Đại Lộ Xa Xỉ Đồng Khởi
Trục đường tập trung chuỗi cửa hàng xa xỉ Cartier, Louis Vuitton, Hermes, đối diện Diamond Plaza và Vincom Center.
Khách Sạn 5 Sao Bao Quanh
Gần kề các khách sạn siêu sang Park Hyatt Saigon, Caravelle, InterContinental, Sheraton thuận lợi tiếp đón đối tác VIP quốc tế.
Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng Tại The Metropolitan
Giải đáp những thắc mắc phổ biến của doanh nghiệp khi quan tâm đến tòa nhà 235 Đồng Khởi:
Giá thuê văn phòng tại The Metropolitan là bao nhiêu?
Giá thuê net tại The Metropolitan dao động từ $40 - $45 USD/m²/tháng tùy thuộc vào diện tích thuê, tầng cao và thời hạn hợp đồng. Phí dịch vụ quản lý là $6.50 USD/m²/tháng (đã gồm điện điều hòa không khí trong giờ hành chính). Thuế VAT 10%. Tổng chi phí thuê thực tế (all-in) ước tính khoảng $51.15 - $56.65 USD/m²/tháng.
Tòa nhà The Metropolitan có những diện tích cho thuê nào?
The Metropolitan có diện tích sàn điển hình từ 1.327m² đến 1.514m²/sàn. Ban quản lý tòa nhà linh hoạt phân chia các diện tích văn phòng: 100m², 150m², 200m², 350m², 500m², 700m², 1.000m² hoặc thuê nguyên sàn 1.500m² đáp ứng hoàn hảo từ văn phòng đại diện đến trụ sở tập đoàn lớn.
Phí dịch vụ $6.50 USD/m²/tháng đã bao gồm những gì?
Phí dịch vụ $6.50 USD/m²/tháng đã bao gồm: điện điều hòa trung tâm Chiller làm mát trong giờ làm việc hành chính; hệ thống lọc và tuần hoàn gió tươi; vận hành và bảo trì 6 thang máy Schindler; đội ngũ bảo vệ và camera giám sát 24/7; dịch vụ lễ tân tòa nhà; vệ sinh sảnh hành lang và khu vực công cộng; thu gom xử lý rác sinh hoạt.
Vì sao The Metropolitan được mệnh danh là tòa nhà ngoại giao của Quận 1?
The Metropolitan tọa lạc tại góc giao lộ kim cương Đồng Khởi - Nguyễn Du đối diện Nhà thờ Đức Bà. Nhờ vị thế đắc địa và tiêu chuẩn an ninh nghiêm ngặt, tòa nhà được lựa chọn đặt trụ sở của Tổng Lãnh sự quán Canada, New Zealand cùng các tập đoàn tài chính đa quốc gia như Ngân hàng HSBC, Coca-Cola, Toyota Motor, CPA Australia.
Hệ thống bãi đỗ xe và tiêu chuẩn chứng nhận xanh của tòa nhà?
Tòa nhà sở hữu 03 tầng hầm đỗ xe rộng rãi (phí gửi xe máy là $18 USD/xe/tháng, ô tô là $220 USD/xe/tháng). Tòa nhà vinh dự đạt chứng nhận công trình xanh quốc tế LEED Gold và Energy Star nhờ ứng dụng vật liệu bền vững, hệ thống điều hòa tiết kiệm năng lượng và kiểm soát chất lượng không khí nghiêm ngặt.
Thời hạn thuê và chính sách đặt cọc thanh toán quy định ra sao?
Hợp đồng thuê tối thiểu từ 03 đến 05 năm. Tiền đặt cọc tương đương 03 tháng tiền thuê và phí quản lý. Tiến độ thanh toán định kỳ theo quý (3 tháng/lần). Khách thuê được hỗ trợ thời gian miễn phí tiền thuê để thi công hoàn thiện nội thất (fit-out) từ 30 đến 45 ngày tùy theo diện tích thuê.
Đặt Lịch Khảo Sát & Nhận Báo Giá The Metropolitan
Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin cập nhật diện tích trống mới nhất, chính sách ưu đãi giá thuê và bản vẽ mặt bằng chi tiết.
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
