SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng Deutsches Haus
Cho Thuê Văn Phòng Tòa Nhà Deutsches Haus (Ngôi Nhà Đức) 33 Lê Duẩn Quận 1
Tổng Quan Tòa Nhà Deutsches Haus (Ngôi Nhà Đức)
Văn Phòng Hạng A+ Chuẩn ĐứcTòa nhà Deutsches Haus (tên gọi tiếng Việt: Ngôi Nhà Đức, địa chỉ số 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn – P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM) là cao ốc văn phòng thương mại Hạng A+ biểu tượng hàng đầu tại Việt Nam. Công trình có quy mô 25 tầng nổi & 4 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng 40.000 m², sàn văn phòng điển hình 1.500 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt từ 150m² đến 1.500m². Giá thuê văn phòng dao động từ 45 – 55 USD/m²/tháng.
25 Tầng Nổi
4 Hầm Đỗ Xe Tự Động
40.000 m²
Tổng Diện Tích Xây Dựng
1.500 m²
Sàn Không Cột Điển Hình
12 Thang Máy
Schindler 7000 Tốc Độ 6m/s
Deutsches Haus Ho Chi Minh City được thiết kế bởi liên danh kiến trúc sư danh tiếng thế giới gmp Architekten von Gerkan, Marg und Partner (Hamburg, Đức). Đây là tòa nhà tiên phong tại Đông Nam Á đạt đồng thời hai chứng nhận công trình xanh cao nhất thế giới: LEED Platinum kép (Hoa Kỳ) và DGNB Gold (CHLB Đức), là trụ sở của Tổng Lãnh sự quán CHLB Đức, EuroCham cùng hàng loạt định chế tài chính, tập đoàn đa quốc gia Fortune 500.
Thông Số Kỹ Thuật & Kỹ Nghệ Xây Dựng Tiêu Chuẩn Đức
Trang Thiết Bị Nhập Khẩu 100%Địa chỉ công trình
Số 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (P. Bến Nghé), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Đơn vị thiết kế & Quản lý
Thiết kế bởi gmp Architekten (Hamburg); Quản lý vận hành theo chuẩn quốc tế hạng A+.
Quy mô kết cấu
25 tầng cao văn phòng cao cấp, sảnh đón trần cao 9m và 4 tầng hầm đỗ xe rộng lớn.
Mặt bằng sàn & Chiều cao trần
Sàn 1.500 m²/tầng, không cột giữa. Trần hoàn thiện cao 2.75m tích hợp sàn nâng kỹ thuật.
Mặt dựng kính xanh Double Skin
Mặt dựng kính 2 lớp cách nhiệt, tích hợp rèm chắn nắng tự động điều chỉnh theo góc mặt trời.
Hệ thống thang máy thông minh
12 thang máy Schindler 7000 tốc độ 6m/s tích hợp hệ điều khiển điểm đến PORT thông minh.
Hệ thống điều hòa & Lọc không khí
Điều hòa trung tâm VAV thông minh, màng lọc không khí MERV 14 khử khuẩn và cấp khí tươi 100%.
Vật liệu nội thất hoàn thiện
Đại sảnh lát đá hóa thạch tự nhiên Jura Limestone nhập khẩu trực tiếp từ vùng Bavaria (CHLB Đức).
Bảng Giá Thuê & Chi Phí Dịch Vụ Deutsches Haus Mới Nhất 2026
Báo Giá Trực Tiếp| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Niêm Yết | Ghi Chú Chi Tiết |
|---|---|---|
| Giá thuê thuần (Net Rent) | $45 – $55 / m² / tháng | Tùy theo tầng cao, view panorama, diện tích sàn và thời hạn hợp đồng |
| Phí quản lý & dịch vụ | $7.0 / m² / tháng | Đã bao gồm tiền điện điều hòa giờ hành chính, bảo vệ an ninh 24/7, vệ sinh sảnh 5 sao |
| Tổng giá thuê gộp (Gross Rent) | $52 – $62 / m² / tháng | Đã bao gồm Giá thuần + Phí quản lý $7.0/m² (chưa gồm 10% VAT) |
| Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT) | 10% | Theo quy định của pháp luật hiện hành |
| Phí gửi xe máy | 350.000 VNĐ / xe / tháng | Đỗ tại 4 tầng hầm rộng lớn với hệ thống kiểm soát thẻ từ thông minh |
| Phí gửi xe ô tô | 4.500.000 – 5.000.000 VNĐ / xe / tháng | Hệ thống hướng dẫn đỗ xe tự động, ưu tiên suất đỗ cho khách thuê diện tích lớn |
| Tiền điện văn phòng | Theo đồng hồ đo riêng từng sàn | Tính theo biểu giá kinh doanh thực tế của EVN |
| Thời gian thi công nội thất (Fit-out) | Miễn phí 15 – 45 ngày | Tùy thuộc diện tích thuê và tiến độ hoàn thiện mặt bằng |
Xem Thêm Chi Tiết Dự Án Deutsches Haus ↓ Thu Gọn Nội Dung Dự Án Deutsches Haus ↑
Vị Trí Kim Cương 33 Lê Duẩn — Tâm Điểm Ngoại Giao & Tài Chính
Trục Đại Lộ Lê DuẩnTọa lạc tại vị trí độc tôn số 33 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (P. Bến Nghé), Quận 1, Deutsches Haus nằm ngay giữa khu phức hợp ngoại giao, văn hóa và tài chính danh giá nhất TP. Hồ Chí Minh. Tuyến đường Lê Duẩn với hàng cây xanh cổ thụ là trục đại lộ quyền lực kết nối từ Dinh Độc Lập đến Thảo Cầm Viên Sài Gòn:
100 mét (1 phút đi bộ)
Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Lãnh sự quán Pháp, Anh và Khách sạn Sofitel Saigon.
300 mét (3 phút di chuyển)
Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn, Bưu điện Trung tâm Thành phố, Diamond Plaza.
400 mét
Thảo Cầm Viên Sài Gòn, Đài Truyền hình HTV, Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn.
600 mét (5 phút đi bộ)
Ga ngầm Metro Ba Son (Tuyến Metro số 1) và Cầu Ba Son sang KĐT Mới Thủ Thiêm.
500 mét
Cụm cao ốc hạng A: mPlaza Saigon, Friendship Tower, PetroVietnam Tower, Centec Tower.
20 phút di chuyển
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất qua tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc Hai Bà Trưng.
Bảng Giá Thuê Chi Tiết Theo Từng Diện Tích Sàn Deutsches Haus
LEED Platinum & DGNB GoldDeutsches Haus sở hữu mặt bằng sàn 1.500 m²/sàn không cột giữa, tối ưu hóa công năng và cho phép phân chia diện tích linh hoạt đáp ứng mọi quy mô doanh nghiệp với bảng giá thuê chi tiết:
| Diện Tích Thuê | Đơn Giá Thuần | Ước Tính Tiền Thuê | Đặc Điểm & Hướng Nhìn | Tình Trạng |
|---|---|---|---|---|
| 150 – 250 m² | $48 – $55 /m² | $7.200 – $13.750 /tháng | Phù hợp văn phòng đại diện, view đại lộ Lê Duẩn | Còn trống |
| 300 – 600 m² | $46 – $52 /m² | $13.800 – $31.200 /tháng | Doanh nghiệp 50 - 100 nhân sự, view Thảo Cầm Viên | Còn trống |
| 800 – 1.500 m² (Nguyên sàn) | $45 – $50 /m² | $36.000 – $75.000 /tháng | Tập đoàn đa quốc gia Fortune 500, view panorama 360° | Ưu tiên đăng ký |
Thư Viện Hình Ảnh Thực Tế Tòa Nhà Deutsches Haus
Ảnh Thực Tế 100%
Mặt tiền kiến trúc xanh chuẩn quốc tế tại 33 Lê Duẩn 
Sảnh đón canopy chiếu sáng sang trọng về đêm 
Executive Lounge và buồng cách âm chuẩn ngoại giao 
Vườn sinh thái Sky Garden tầng 19 view trọn trung tâm 
Phòng hội nghị thượng đỉnh với trần hình học cách tân 
Không gian văn phòng mở cao cấp tầm nhìn panorama Quận 1 Câu Hỏi Thường Gặp Về Tòa Nhà Deutsches Haus (Chuẩn AEO / AI Search)
Hỏi & Đáp1. Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà Deutsches Haus (33 Lê Duẩn) là bao nhiêu? +
Giá thuê mặt bằng văn phòng thuần tại Tòa nhà Deutsches Haus hiện dao động trong khoảng từ 45 – 55 USD / m² / tháng (chưa bao gồm thuế VAT 10% và Phí quản lý). Phí quản lý dịch vụ là $7.0 / m² / tháng (đã bao gồm toàn bộ tiền điện máy lạnh trong giờ hành chính, bảo vệ an ninh 24/7, vận hành 12 thang máy Schindler 7000 và vệ sinh khu công cộng tiêu chuẩn 5 sao).
2. Tòa nhà Deutsches Haus đạt những chứng chỉ công trình xanh nào? +
Deutsches Haus là công trình tiên phong tại Việt Nam và Đông Nam Á đạt đồng thời hai chứng nhận xanh danh giá nhất toàn cầu: Chứng chỉ LEED Platinum kép (cho Thiết kế & Xây dựng BD+C và Vận hành & Bảo trì O+M của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ USGBC) và Chứng chỉ DGNB Gold (Hội đồng Công trình Bền vững CHLB Đức).
3. Công nghệ mặt dựng kính Double-Skin Facade của Deutsches Haus có gì vượt trội? +
Tòa nhà sử dụng công nghệ mặt dựng vách kính hộp 2 lớp nhập khẩu từ Đức với khoảng đệm khí ở giữa tích hợp rèm chắn nắng tự động điều chỉnh theo góc chiếu mặt trời. Công nghệ này giúp tiết kiệm đến 35% năng lượng tiêu thụ, cách âm tuyệt đối và tối ưu ánh sáng tự nhiên dịu mát cho toàn bộ nhân sự làm việc bên trong.
4. Diện tích cho thuê tại Deutsches Haus được phân chia như thế nào? +
Deutsches Haus có diện tích sàn văn phòng không cột điển hình là 1.500 m²/sàn, cho phép linh hoạt phân chia tối đa thành 12 đơn vị cho thuê mỗi tầng với các diện tích đa dạng từ 150m², 250m², 350m², 500m², 800m² đến nguyên sàn 1.500m², phù hợp từ văn phòng đại diện cấp cao đến trụ sở tập đoàn quốc tế.
5. Những tổ chức, tập đoàn nào đang đặt trụ sở tại Deutsches Haus? +
Deutsches Haus là nơi đặt trụ sở của Tổng Lãnh sự quán CHLB Đức tại TP.HCM, Hiệp hội Doanh nghiệp Châu Âu tại Việt Nam (EuroCham), Phòng Công nghiệp và Thương mại Đức (AHK), cùng hàng loạt tập đoàn hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tài chính, bảo hiểm, công nghệ và tư vấn chiến lược.
Liên Hệ Thuê Văn Phòng Tòa Nhà Deutsches Haus
Tư vấn diện tích trống, báo giá chi tiết và hướng dẫn xem mặt bằng thực tế 24/7.
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
