SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng Friendship Tower
CHO THUÊ VĂN PHÒNG FRIENDSHIP TOWER QUẬN 1 - GIÁ THUÊ TỐT - VỊ TRÍ TRUNG TÂM
53 $/m²
722 m²
Friendship Tower
02/10/2026
Friendship Tower tọa lạc tại địa chỉ 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Quận 1, một trong những khu vực huyết mạch của TP.HCM. Đây là nơi ...
CHO THUÊ VĂN PHÒNG FRIENDSHIP TOWER QUẬN 1 - VỊ TRÍ TRUNG TÂM GIÁ THUÊ TỐT
53 $/m²
722 m²
Friendship Tower
01/10/2026
Phần 1: Tổng quan & lợi thế vị trí
Tọa lạc tại 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, quận 1 - khu vực trung tâm sôi động nhất của TP.HCM, ...
Cho Thuê Văn Phòng Tòa Nhà Friendship Tower 31 Lê Duẩn Quận 1
Tổng Quan Tòa Nhà Văn Phòng Friendship Tower
Chuẩn Xanh LEED Gold USGBCĐịnh danh thực thể AEO: Tòa nhà Friendship Tower (Tòa nhà Hữu Nghị, tọa lạc tại số 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn – P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM) là cao ốc văn phòng Hạng A quốc tế biểu tượng của sự hợp tác phát triển Việt Nam – Slovakia. Tòa nhà đạt Chứng chỉ Xanh LEED Gold do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) cấp, sở hữu quy mô 21 tầng nổi & 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 13.700 m², sàn điển hình rộng 720 m²/sàn không cột cùng hệ thống sàn nâng kỹ thuật 150mm. Diện tích chia linh hoạt: 100m², 150m², 200m², 350m², 500m², 720m². Giá thuê niêm yết từ 50 – 53 USD/m²/tháng.
21 Tầng Nổi
4 Hầm Đỗ Xe Hiện Đại
LEED Gold
Chuẩn Công Trình Xanh Hoa Kỳ
720 m²
Sàn Điển Hình Không Cột
7+1 Thang Máy
Schindler PORT Thông Minh
Friendship Tower tọa lạc tại vị trí độc tôn số 31 Lê Duẩn – đại lộ ngoại giao quyền lực bậc nhất Việt Nam, liền kề Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Lãnh sự quán Pháp, Lãnh sự quán Anh và cao ốc Deutsches Haus. Tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn sinh thái thông minh với hệ mặt dựng kính hộp Unitized hai lớp cản nhiệt Low-E cao cấp kết hợp hệ lam chắn nắng cơ học, tiết kiệm hơn 20% năng lượng vận hành và đảm bảo cách âm hoàn hảo giữa nhịp sống sôi động của trung tâm tài chính.
Thông Số Kỹ Thuật & Tiêu Chuẩn Vận Hành Friendship Tower
Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Quốc TếVị trí địa chỉ
Số 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (P. Bến Nghé), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư & Quản lý
Liên doanh CZ Slovakia & Công ty Hữu Nghị Sài Gòn; Ban quản lý vận hành quốc tế chuyên nghiệp.
Quy mô kết cấu
21 tầng nổi (18 tầng văn phòng, 1 tầng hội nghị/F&B) và 04 tầng hầm đỗ xe thông minh.
Mặt bằng sàn & Chiều cao trần
Diện tích 720 m²/sàn không cột cản trở, chiều cao trần hoàn thiện 2.70m, sàn nâng kỹ thuật 150mm.
Hệ thống thang máy
07 thang máy chở khách Schindler tốc độ cao tích hợp PORT Technology điểm đến + 01 thang hàng riêng biệt.
Hệ thống điều hòa & Lọc khí
Điều hòa không khí trung tâm VAV biến đổi lưu lượng gió, màng lọc MERV 13 cấp khí tươi giàu dưỡng khí.
Máy phát điện dự phòng
Máy phát điện công suất lớn đáp ứng 100% nhu cầu tải điện toàn tòa nhà tự động chuyển mạch ATS.
PCCC & An ninh kiểm soát
Hệ thống PCCC tiêu chuẩn NFPA Hoa Kỳ, cổng an ninh Flap Barrier nhận diện thẻ từ và camera AI 24/7.
Bảng Giá Thuê & Chi Phí Dịch Vụ Friendship Tower Mới Nhất 2026
Báo Giá Trực Tiếp| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Niêm Yết | Ghi Chú Chi Tiết |
|---|---|---|
| Giá thuê thuần (Net Rent) | $50 – $53 / m² / tháng | Áp dụng theo diện tích sàn, vị trí tầng cao và thời hạn hợp đồng thuê |
| Phí quản lý & dịch vụ | $7.5 / m² / tháng | Đã bao gồm điện điều hòa VAV giờ hành chính, bảo vệ an ninh, lễ tân và tiêu chuẩn xanh LEED Gold |
| Tổng giá thuê gộp (Gross Rent) | $57.5 – $60.5 / m² / tháng | Đã bao gồm Giá thuần + Phí quản lý dịch vụ chuẩn Hạng A (chưa gồm 10% thuế VAT) |
| Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT) | 10% | Theo quy định thuế giá trị gia tăng của Nhà nước |
| Phí gửi xe máy | 350.000 – 400.000 VNĐ / xe / tháng | Đỗ tại 04 tầng hầm thông minh, quẹt thẻ từ kiểm soát an toàn tuyệt đối |
| Phí gửi xe ô tô | 4.500.000 – 5.500.000 VNĐ / xe / tháng | Đỗ tại hầm đỗ xe tòa nhà có nhân viên điều phối vị trí 24/7 |
| Tiền điện văn phòng | Theo đồng hồ đo riêng từng văn phòng | Tính theo biểu giá kinh doanh thực tế của EVN |
| Thời gian thi công nội thất (Fit-out) | Miễn phí 15 – 45 ngày | Chính sách hỗ trợ không tính tiền thuê tùy thuộc theo diện tích ký kết |
Xem Thêm Chi Tiết Dự Án Friendship Tower ↓ Thu Gọn Nội Dung Dự Án Friendship Tower ↑
Vị Trí Vàng 31 Lê Duẩn — Tọa Độ Ngoại Giao Quyền Lực Nhất Quận 1
Trục Đại Lộ Danh GiáTọa lạc tại số 31 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (P. Bến Nghé), Quận 1, Friendship Tower sở hữu vị trí kim cương trên tuyến đường ngoại giao danh tiếng nhất TP.HCM, nơi đặt trụ sở các phái đoàn ngoại giao quốc tế và các tập đoàn đa quốc gia Fortune 500:
30 mét (Liền kề)
Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Lãnh sự quán Pháp, Lãnh sự quán Vương quốc Anh.
50 mét (1 phút đi bộ)
Tòa nhà Deutsches Haus (Ngôi nhà Đức), Sofitel Saigon Plaza, mPlaza Saigon.
250 mét (3 phút đi bộ)
Trung tâm thương mại Diamond Plaza, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm Sài Gòn.
500 mét (5 phút di chuyển)
Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập, Phố đi bộ Nguyễn Huệ và UBND Thành phố Hồ Chí Minh.
100 mét
Hệ thống ngân hàng quốc tế: Citibank, HSBC, Standard Chartered, Vietcombank.
18 phút di chuyển
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất thông qua trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa.
Bảng Giá Thuê Chi Tiết Theo Từng Diện Tích Sàn Friendship Tower
Sàn Chuẩn 720 m²Friendship Tower cung cấp các phương án diện tích đa dạng từ 100m² đến nguyên sàn 720m², tối ưu mặt bằng vuông vức không vướng cột và trang bị sẵn hệ thống sàn nâng kỹ thuật tiêu chuẩn văn phòng Hạng A:
| Diện Tích Thuê | Đơn Giá Thuần | Ước Tính Tiền Thuê | Đặc Điểm & Hướng Nhìn | Tình Trạng |
|---|---|---|---|---|
| 100 – 150 m² | $52.5 – $53 /m² | $5.250 – $7.950 /tháng | Văn phòng đại diện quốc tế, công ty tài chính 8 - 15 nhân sự | Còn trống |
| 200 – 350 m² | $51.5 – $52.5 /m² | $10.300 – $18.375 /tháng | View mặt tiền đại lộ Lê Duẩn và mảng xanh công viên Thống Nhất | Còn trống |
| 400 – 500 m² | $50.5 – $52 /m² | $20.200 – $26.000 /tháng | Tập đoàn đa quốc gia 40 - 65 nhân sự, dễ bố trí phòng hội nghị riêng | Còn trống |
| 720 m² (Nguyên sàn) | $50 – $51.5 /m² | $36.000 – $37.080 /tháng | Sở hữu trọn tầng độc lập không cột, bảo mật tuyệt đối, view 360 độ Quận 1 | Ưu tiên ký sớm |
Thư Viện Hình Ảnh Thực Tế Tòa Nhà Friendship Tower
Ảnh Thực Tế 100%Câu Hỏi Thường Gặp Về Tòa Nhà Friendship Tower (Chuẩn AEO / AI Search)
Hỏi & Đáp1. Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà Friendship Tower (31 Lê Duẩn) là bao nhiêu? +
Giá thuê mặt bằng văn phòng thuần tại Friendship Tower hiện dao động trong khoảng từ 50 – 53 USD / m² / tháng (chưa bao gồm VAT 10% và Phí quản lý). Phí quản lý dịch vụ là $7.5 / m² / tháng (đã bao gồm toàn bộ tiền điện điều hòa trung tâm VAV giờ hành chính, bảo vệ an ninh 24/7, vận hành hệ thống thang máy Schindler PORT và tiêu chuẩn vận hành công trình xanh LEED Gold).
2. Chứng chỉ xanh LEED Gold mang lại lợi ích gì cho doanh nghiệp thuê tại đây? +
Chứng chỉ LEED Gold chứng nhận tòa nhà đạt hiệu quả sử dụng năng lượng vượt trội, tiết kiệm hơn 20% điện năng tiêu thụ, hệ thống lọc không khí MERV 13 loại bỏ bụi mịn và vi khuẩn, duy trì nguồn khí tươi dồi dào giúp bảo vệ sức khỏe nhân sự, nâng cao hiệu suất làm việc và đáp ứng tiêu chuẩn báo cáo ESG của các tập đoàn đa quốc gia.
3. Mặt bằng sàn văn phòng Friendship Tower có điểm gì nổi bật? +
Friendship Tower sở hữu sàn điển hình 720 m² hoàn toàn không có cột giữa sàn, kết hợp hệ thống sàn nâng kỹ thuật 150mm giúp việc đi dây mạng, cấp điện và thiết kế nội thất trở nên linh hoạt tối đa. Chiều cao trần hoàn thiện đạt 2.7m cùng mặt kính Low-E tràn viền đem lại tầm nhìn đắt giá hướng về đại lộ Lê Duẩn và trung tâm thành phố.
4. Hệ thống thang máy và an ninh tại Friendship Tower được vận hành ra sao? +
Tòa nhà được trang bị cụm 07 thang máy chở khách Schindler tốc độ cao tích hợp hệ thống điều khiển điểm đến thông minh Schindler PORT Technology, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi. Lối vào được kiểm soát bởi cổng Flap Barrier hiện đại với thẻ từ thông minh RFID và camera an ninh nhận diện khuôn mặt hoạt động 24/7.
5. Doanh nghiệp thuê tại Friendship Tower được hỗ trợ chính sách ưu đãi nào? +
Khách thuê ký hợp đồng dài hạn được áp dụng chính sách miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công hoàn thiện nội thất từ 15 đến 45 ngày, ưu tiên hạn mức đỗ xe tại 4 tầng hầm rộng rãi của tòa nhà và được hỗ trợ đặt bảng tên doanh nghiệp tại sảnh lễ tân đá Travertine sang trọng.
Liên Hệ Thuê Văn Phòng Tòa Nhà Friendship Tower
Tư vấn diện tích trống, báo giá chi tiết và hướng dẫn xem mặt bằng thực tế 24/7.
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
