SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng AB Tower
Cho Thuê Văn Phòng Tòa Nhà AB Tower
Tổng quan tòa nhà văn phòng AB Tower
Tòa nhà AB Tower (còn được gọi là A&B Tower) là một trong những cao ốc văn phòng Hạng A tiêu biểu và danh tiếng nhất tại khu lõi trung tâm tài chính – thương mại Quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại số 76A Lê Lai, Phường Bến Thành, tòa tháp sở hữu vị thế độc tôn ngay ngã tư huyết mạch Lê Lai – Nguyễn Thị Nghĩa, đối diện trọn vẹn mảng xanh trong lành của Công viên 23/9 và liền kề khách sạn 5 sao quốc tế New World Saigon.
Được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn A&B (A&B Group), AB Tower được tư vấn thiết kế bởi liên danh các công ty kiến trúc quốc tế lừng danh gồm DCMStudios (Hong Kong), Duffill Watts & Tse (New Zealand) và Indochine Engineering (Australia). Đặc biệt, tòa nhà đã vinh dự đạt chứng nhận công trình xanh vận hành LEED O+M Platinum danh giá nhất từ Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), mang lại môi trường làm việc đẳng cấp, tiết kiệm năng lượng và khẳng định vị thế thương hiệu cho các tập đoàn đa quốc gia.
Thông số toà nhà
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Phát triển A & B (A&B Group)
Điều hòa không khí
Hệ thống Chiller trung tâm Trane (Mỹ) công suất 325 tấn lạnh/máy, cấp khí tươi liên tục
Hạng toà nhà
Hạng A Cao Cấp (Grade A Office Building)
Điện dự phòng
2 Máy phát điện Cummins (Mỹ) đáp ứng 100% công suất tải toàn tòa nhà (chuyển mạch ATS)
Quy mô kết cấu
26 tầng nổi – 3 tầng hầm (Tổng diện tích sàn ~25.000 m²)
Thang máy
6 thang máy Schindler (Thụy Sĩ) tốc độ cao tích hợp điều khiển Miconic 10
Năm hoàn thành
Năm 2010 (Bảo trì, nâng cấp định kỳ theo tiêu chuẩn quốc tế)
Khu vực đỗ xe
3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, phân khu đỗ ô tô và xe máy thông minh, an ninh 24/7
Tầng điển hình
803 m² / sàn (Thiết kế vuông vức không vướng cột, trần cao 2.70m – 2.80m)
Hướng toà nhà
Tây Nam – Trực diện Công viên 23/9 & Vòng xoay Ngã Sáu Phù Đổng
Giờ làm việc
08h00 – 18h00 (Thứ 2 đến Thứ 6), 08h00 – 12h00 (Thứ 7)
Chứng nhận công trình xanh
LEED O+M Platinum (Cấp độ Bạch Kim – Hội đồng Công trình Xanh USGBC)
Giá, phí dịch vụ và chi phí khác
Giá thuê văn phòng
32 – 42 USD / m² / tháng
Phí quản lý & dịch vụ
7 USD / m² / tháng (Đã bao gồm điện điều hòa giờ hành chính)
Phí đỗ xe ô tô
4.970.000 VNĐ / chỗ / tháng (~200 – 220 USD)
Phí đỗ xe máy
497.000 VNĐ / xe / tháng (~20 – 22 USD)
Tiền điện điều hòa
Đã bao gồm trong phí dịch vụ (Giờ làm việc tiêu chuẩn)
Phí làm việc ngoài giờ
Không AC: Miễn phí; Bật AC: 3.750 VNĐ/m²/giờ (tối thiểu 1.150.000 VNĐ/giờ)
Thời hạn & Thanh toán
Hợp đồng tối thiểu 03 năm (Đặt cọc 03 tháng – Thanh toán theo quý)
VAT & Thời gian Fit-out
Thuế VAT 10%; Miễn phí 15 – 45 ngày tiền thuê thi công nội thất
Xem thêm chi tiết tòa nhà AB Tower (Mặt bằng, Vị trí, 15 Ảnh thực tế) ↓ Thu gọn bớt nội dung AB Tower ↑
Diện tích sàn trống & Mặt bằng bàn giao thực tế
Mặt bằng văn phòng tại AB Tower được quy hoạch tối ưu với diện tích sàn điển hình 803 m² không vướng cột giữa, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng, phòng họp và không gian làm việc mở. Tòa nhà linh hoạt phân chia các diện tích từ nhỏ đến lớn:
Trượt sang ngang để xem đầy đủ diện tích & giá thuê
| Phân khu tầng | Diện tích cho thuê | Hướng nhìn | Giá thuê | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|
| Khối Thấp (Tầng 02 - 08) | 100 - 150 - 250 m² | Công viên 23/9 & Lê Lai | 32 - 35 USD/m² | Còn trống |
| Khối Trung (Tầng 09 - 16) | 320 - 450 - 580 m² | Ngã 6 Phù Đổng & Q.1 | 36 - 38 USD/m² | Còn trống |
| Khối Trung Cao (Tầng 17 - 21) | 600 - 750 m² | Panorama trung tâm Sài Gòn | 39 - 41 USD/m² | Sắp trống |
| Khối Cao (Tầng 22 - 23) | 803 m² (Nguyên Sàn) | Tầm nhìn 360 độ VIP toàn cảnh | 41 - 42 USD/m² | Liên hệ |
Vị trí chiến lược & Hạ tầng kết nối đa phương thức
Tọa lạc tại Số 76A Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1, tòa tháp AB Tower sở hữu tọa độ vàng hiếm có ngay trung tâm hành chính – thương mại sôi động bậc nhất TP.HCM:
- Cách Nhà ga Metro Bến Thành chỉ 100m: Hub trung tâm chuyển tiếp các tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Metro số 2, giúp nhân viên di chuyển siêu tốc.
- Trực diện Công viên 23/9 & Liền kề New World Hotel: Đem đến môi trường cảnh quan xanh mát, không khí trong lành và chuỗi tiện ích khách sạn 5 sao cao cấp.
- Giao lộ thông thoáng 2 chiều: Dễ dàng kết nối trục đường Nguyễn Thị Nghĩa, Cách Mạng Tháng 8, Nguyễn Trãi, Phạm Hồng Thái sang Quận 3, Quận 4, Quận 5 và TP. Thủ Đức.
Khoảng cách di chuyển từ tòa nhà AB Tower đến các địa điểm trọng yếu:
01 phút (100m)
Nhà ga trung tâm Metro ngầm Bến Thành
02 phút (150m)
Chợ Bến Thành & Vòng xoay Quách Thị Trang
02 phút (100m)
Vòng xoay Ngã Sáu Phù Đổng & Khách sạn New World
05 phút (450m)
Phố đi bộ Bùi Viện & Khu phố Tây Phạm Ngũ Lão
07 phút (1km)
TTTM Takashimaya, Saigon Centre & Phố đi bộ Nguyễn Huệ
15 – 20 phút
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất qua trục Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Tiêu chuẩn kỹ thuật Hạng A & Tiện ích nội khu cao cấp
- Chứng chỉ LEED O+M Platinum: Tiết kiệm hơn 25% điện năng, tối ưu lượng nước tiêu thụ và cải thiện chất lượng không khí trong nhà.
- Kính Low-E cách âm cách nhiệt: Giảm thiểu bức xạ nhiệt mặt trời, tối ưu ánh sáng tự nhiên và mở ra tầm nhìn bao quát Công viên 23/9.
- Điều hòa Chiller Trane (Mỹ): 3 tổ máy 325 tấn lạnh/máy, hệ thống quạt cấp gió tươi và lọc khí tiêu chuẩn quốc tế.
- 6 Thang máy Schindler Miconic 10: Điều khiển phân tầng thông minh, vận hành êm ái với thời gian chờ cực ngắn.
- Hệ thống PCCC & An ninh tự động: Đầu báo khói, vòi phun tự động Sprinkler đạt chuẩn NFPA, camera giám sát và bảo vệ trực 24/7.
- Tổ hợp ẩm thực & Giải trí đẳng cấp: Rooftop Chill Sky Bar (Tầng 26), Nhà hàng Nhật Bản cao cấp Sorae (Tầng 24 - 25), chuỗi cafe Wayne's Coffee & Starbucks ngay sảnh.
Thư viện hình ảnh thực tế tòa nhà AB Tower
(Nhấp vào bất kỳ hình ảnh nào bên dưới để xem hình ảnh gốc kích thước lớn ở tab mới)
Toàn cảnh tòa tháp AB Tower 26 tầng nổi Mặt tiền và lối vào sảnh chính đường Lê Lai Sảnh lễ tân đón tiếp sang trọng ốp đá hoa cương 
Sảnh 6 thang máy Schindler Thụy Sĩ tốc độ cao 
Sàn văn phòng vuông vức không vướng cột kết cấu 
Không gian làm việc ngập tràn ánh sáng tự nhiên 
Tầm nhìn view Công viên 23/9 xanh mát 
Văn phòng làm việc mẫu setup hiện đại và chuyên nghiệp 
Phòng họp giám đốc cao cấp view panorama Quận 1 
Chill Sky Bar biểu tượng tại tầng thượng 26 
Nhà hàng ẩm thực Nhật Bản Sorae tầng 24 – 25 
Tầm nhìn thành phố rực rỡ ánh đèn về đêm 
Khu vực 3 tầng hầm giữ xe an ninh và rộng rãi 
Sảnh chính tòa nhà AB Tower mặt tiền đường Lê Lai 
Không gian nội thất văn phòng bàn giao tiêu chuẩn Hạng A Câu hỏi thường gặp khi thuê văn phòng tại AB Tower
1. Giá thuê văn phòng tại Tòa nhà AB Tower là bao nhiêu và đã bao gồm những gì? +
Giá thuê mặt bằng văn phòng tại AB Tower dao động từ 32 – 42 USD / m² / tháng tùy theo vị trí tầng, diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng. Phí quản lý dịch vụ là 7 USD / m² / tháng (đã bao gồm toàn bộ tiền điện máy lạnh trung tâm Chiller trong giờ hành chính tiêu chuẩn).
2. Vị trí tòa nhà AB Tower có thuận lợi cho việc kết nối Metro và giao thông công cộng không? +
Tòa nhà AB Tower nằm tại số 76A Lê Lai, chỉ cách Nhà ga ngầm trung tâm Bến Thành khoảng 100 mét (2 phút đi bộ). Đây là trạm trung chuyển lớn nhất mạng lưới Metro TP.HCM, kết nối Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và Metro số 2, giúp nhân viên và đối tác di chuyển cực kỳ nhanh chóng và thuận tiện.
3. Diện tích sàn cho thuê nhỏ nhất và lớn nhất tại tòa nhà AB Tower là bao nhiêu? +
Diện tích cho thuê linh hoạt bắt đầu từ 100 m², 150 m², 250 m², 320 m², 450 m², 600 m² cho đến nguyên sàn 803 m² với thiết kế thông minh không vướng cột, phù hợp với mọi quy mô từ doanh nghiệp vừa đến tập đoàn đa quốc gia.
4. Tòa nhà AB Tower đạt chứng chỉ công trình xanh gì và mang lại lợi ích gì cho doanh nghiệp? +
AB Tower đã vinh dự đạt chứng nhận công trình xanh quốc tế LEED O+M Platinum cấp độ Bạch Kim cao nhất từ USGBC (Mỹ). Nhờ đó, tòa nhà giúp doanh nghiệp tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành, cải thiện sức khỏe & năng suất làm việc của nhân viên và nâng cao hồ sơ phát triển bền vững (ESG).
5. Khách thuê có được hưởng chính sách miễn phí thời gian thi công nội thất (Fit-out) không? +
Có. Chủ đầu tư AB Tower hỗ trợ miễn phí 100% tiền thuê văn phòng từ 15 đến 45 ngày (tùy thuộc vào diện tích thuê và thời hạn hợp đồng) để doanh nghiệp triển khai thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất.
6. Chi phí làm việc ngoài giờ tại tòa nhà được tính như thế nào? +
Nếu doanh nghiệp làm việc ngoài giờ không sử dụng máy lạnh trung tâm, tòa nhà hoàn toàn miễn phí. Trường hợp có nhu cầu sử dụng máy lạnh ngoài giờ, chi phí được tính minh bạch là 3.750 VNĐ/m²/giờ (mức tối thiểu là 1.150.000 VNĐ/giờ).
7. Làm thế nào để đăng ký nhận báo giá chi tiết và khảo sát mặt bằng thực tế tại AB Tower? +
Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay qua Hotline 0943.055.705 hoặc kết nối Zalo 0943.055.705 để nhận bảng báo giá chi tiết diện tích trống mới nhất, chính sách ưu đãi đàm phán độc quyền và sắp xếp lịch tham quan mặt bằng thực tế hoàn toàn miễn phí.
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
