Toàn cảnh tòa nhà phức hợp thương mại văn phòng The Landmark 18 tầng tại số 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1
Thông số tòa nhà
Hạng văn phòngHạng B+ Cao Cấp
Quy mô kết cấu18 Tầng nổi + 03 Tầng hầm
Diện tích sàn điển hình700 - 1.027 m²/sàn
Chiều cao trần thông thủy2.65 m - 2.70 m tiêu chuẩn
Chủ đầu tư & Quản lýInternational Burotel (Chuẩn Nhật)
Hệ thống thang máy04 Thang máy tốc độ cao
Hệ thống điều hòaTrung tâm Daikin lọc khí tươi
Máy phát điện dự phòng100% công suất tự động
Tiện ích nội khu cao cấpHồ bơi, Gym, Nhà hàng, Căn hộ
Chi tiết giá & Chi phí thuê
Giá thuê net$30 - $35 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ quản lý$6.00 USD/m²/tháng
Điện lạnh điều hòaĐã gồm trong phí quản lý (hành chính)
Thuế giá trị gia tăng (VAT)10%
Phí đỗ xe máy$14 USD/xe/tháng
Phí đỗ ô tô$160 USD/xe/tháng (3 tầng hầm)
Thời hạn thuê tối thiểu02 - 03 năm
Đặt cọc & Thanh toánCọc 03 tháng - Trả theo quý (3 tháng/lần)
Miễn phí thi công (Fit-out)15 - 30 ngày tùy diện tích
Xem thêm bảng giá, diện tích & hình ảnh chi tiết tòa nhàThu gọn thông tin chi tiết
Bảng Dự Toán Chi Phí Thuê Văn Phòng Theo Diện Tích
Bảng dự toán ngân sách tham khảo tại tòa nhà The Landmark (chưa bao gồm phí trông giữ xe và tiền điện sử dụng theo công tơ riêng). Đơn vị tính: USD/tháng.
Diện tích thuê
Tiền thuê Net ($/tháng)
Phí dịch vụ ($/tháng)
Thuế VAT 10% ($/tháng)
Tổng chi phí ước tính ($/tháng)
Tình trạng
95 m²
$2,850 - $3,325
$570
$342.00 - $389.50
$3,762.00 - $4,284.50
Đang chào thuê
147 m²
$4,410 - $5,145
$882
$529.20 - $602.70
$5,821.20 - $6,629.70
Đang chào thuê
200 m²
$6,000 - $7,000
$1,200
$720.00 - $820.00
$7,920.00 - $9,020.00
Đang chào thuê
330 m²
$9,900 - $11,550
$1,980
$1,188.00 - $1,353.00
$13,068.00 - $14,883.00
Đang chào thuê
400 m²
$12,000 - $14,000
$2,400
$1,440.00 - $1,640.00
$15,840.00 - $18,040.00
Đang chào thuê
500 m²
$15,000 - $17,500
$3,000
$1,800.00 - $2,050.00
$19,800.00 - $22,550.00
Đang chào thuê
700 m² (Nguyên sàn)
$21,000 - $24,500
$4,200
$2,520.00 - $2,870.00
$27,720.00 - $31,570.00
Ưu tiên diện tích lớn
Kiến Trúc Mặt Tiền Ven Sông & Vị Thế Thương Mại Vững Chắc
The Landmark là tòa nhà phức hợp thương mại văn phòng cao cấp tọa lạc tại vị trí độc tôn số 5B Tôn Đức Thắng. Tòa nhà sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại, vững chãi với những đường nét khỏe khoắn, mặt kính thanh thoát đón trọn nguồn sinh khí dồi dào từ dòng sông Sài Gòn, liền kề các tổ hợp khách sạn 5 sao danh tiếng Lotte Hotel Saigon và Le Meridien.
Chính diện tòa nhà The Landmark rợp bóng cây xanh mát trên đại lộ ven sông Tôn Đức Thắng
Khối đế thương mại quy tụ các ngân hàng quốc tế, nhà hàng sang trọng và sảnh đón tiếp rộng mở
Quy Mô Mặt Bằng & 4 Lợi Thế Cạnh Tranh Hàng Đầu
Khối văn phòng The Landmark cung cấp tổng diện tích sàn hơn 10.000m² với diện tích mỗi sàn linh hoạt từ 700m² đến 1.027m². Thiết kế sàn vuông vức, ít vướng cột giúp doanh nghiệp tối ưu hóa mật độ nhân sự và kiến tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp.
Vị Trí Ven Sông Độc Tôn
Tọa lạc ngay mặt tiền Tôn Đức Thắng trực diện công viên bến Bạch Đằng và sông Sài Gòn, giao thông thông suốt kết nối cầu Ba Son.
Mặt Bằng Vuông Vức 700m²
Mặt bằng sàn thông thoáng với hệ cửa kính lớn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, dễ dàng phân chia layout từ 95m² đến nguyên sàn.
Quản Lý Tiêu Chuẩn Nhật
Chủ đầu tư International Burotel vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn khắt khe, dịch vụ lễ tân chu đáo, an ninh camera 24/7.
Tiện Ích Sống & Làm Việc
Tổ hợp tiện ích hiếm có tại Quận 1 gồm hồ bơi ngoài trời, phòng tập gym, nhà hàng ẩm thực và khối căn hộ lưu trú cao cấp.
Mặt Bằng Sàn Trống Thực Tế & Tầm Nhìn Trực Diện Sông Sài Gòn
Các sàn văn phòng tại The Landmark được bàn giao tiêu chuẩn với trần thả cách âm, hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn lux cho văn phòng, điều hòa âm trần và sàn bê tông phẳng mịn sẵn sàng cho doanh nghiệp thi công hoàn thiện nội thất theo nhận diện thương hiệu riêng.
Mặt bằng sàn văn phòng vuông vức rộng rãi với hệ thống cửa sổ kính đón ánh sáng tự nhiên
Tầm nhìn panorama trực diện hướng ra dòng sông Sài Gòn và trung tâm tài chính Thủ Thiêm
Tầm Nhìn Triệu Đô Bến Bạch Đằng & Ban Công Hướng Sông
Một trong những giá trị vô giá của The Landmark chính là tầm nhìn panorama không bị che chắn ra bến Bạch Đằng, cầu Ba Son và toàn cảnh sông nước Sài Gòn. Tầm nhìn thoáng đạt không chỉ đem đến nguồn cảm hứng làm việc dồi dào mà còn là biểu tượng phong thủy đắc tài đắc lộc cho doanh nghiệp.
Góc nhìn đắt giá bao trọn đại lộ Tôn Đức Thắng, bến tàu Bạch Đằng và các tòa tháp biểu tượng Quận 1
Tầm nhìn từ ban công hướng thẳng ra mảng xanh công viên bờ sông và khu đô thị Thủ Thiêm
Bộ Sưu Tập Hình Ảnh Thực Tế Tại Tòa Nhà The Landmark
Hình ảnh thực tế chi tiết về sảnh lễ tân, hành lang, mặt bằng sàn, tiện ích và khu vực phụ trợ tại The Landmark:
Sảnh đón tiếp tân sang trọng ốp đá granite tự nhiên bóng loáng và cửa kính xoay
Tầm nhìn sông nước khoáng đạt từ vách kính văn phòng mang lại không khí trong lành
Hành lang chung ốp đá cao cấp trang bị hệ thống đèn downlight hiện đại
Chuyên viên tư vấn dẫn khách hàng khảo sát thực tế diện tích sàn tại tòa nhà
Phòng làm việc hoàn thiện sẵn với sàn thảm cao cấp và rèm sáo cản nhiệt hiện đại
Khu vệ sinh sạch sẽ, trang thiết bị sứ vệ sinh cao cấp và vòi rửa cảm ứng tự động
Bãi đỗ xe máy quy mô lớn có mái che kiên cố đảm bảo sức chứa cho toàn thể nhân viên
Dải cửa kính trải dài đón trọn ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm tối đa năng lượng
Thông Số Kỹ Thuật Chi Tiết & Tiêu Chuẩn Vận Hành
The Landmark được quản lý và vận hành bởi International Burotel với hơn 20 năm kinh nghiệm phục vụ cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia, mang đến dịch vụ quản lý tòa nhà tận tâm, chuyên nghiệp chuẩn Nhật Bản.
Chủ đầu tư & Quản lý
International Burotel (Vận hành chuẩn Nhật Bản)
Quy mô xây dựng
18 Tầng nổi + 03 Tầng hầm (Tổng diện tích sử dụng ~10.000 m²)
Diện tích sàn điển hình
700 m² - 1.027 m²/sàn
Chiều cao trần thông thủy
2.65 m - 2.70 m
Tải trọng sàn văn phòng
350 - 400 kg/m²
Hệ thống thang máy
04 Thang máy tốc độ cao hiệu Fuji-Alpha / Mitsubishi
Hệ thống điều hòa
Máy lạnh trung tâm Daikin, lọc và cung cấp khí tươi tự nhiên
Máy phát điện dự phòng
100% công suất đáp ứng nhu cầu hoạt động liên tục 24/7
Hệ thống PCCC
Hệ thống báo cháy khói tự động, vòi phun Sprinkler đạt chuẩn TCVN
Hạ tầng viễn thông
Đầy đủ nhà mạng VNPT, Viettel, FPT với cáp quang tốc độ cao
Khách thuê tiêu biểu
ICAEW, Mega International Commercial Bank, văn phòng đại diện Nhật, Hàn, Âu Mỹ
Vị Trí Đắc Địa Mặt Tiền Sông Sài Gòn & Kết Nối Giao Thương
Tọa lạc tại số 5B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn (nguyên Phường Bến Nghé), Quận 1, The Landmark sở hữu tọa độ vàng mặt tiền trục đường ven sông đẹp nhất TP.HCM. Tòa nhà kết nối trực tiếp với cầu Ba Son, hầm Thủ Thiêm và ga ngầm Metro Ba Son, tạo lợi thế vượt trội về giao thông và nhận diện thương hiệu:
1 Phút Sang Thủ Thiêm
Chỉ 1 phút di chuyển qua Cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2) để kết nối trực tiếp vào Trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm.
3 Phút Đến Ga Metro Ba Son
Dễ dàng tiếp cận Ga ngầm Ba Son thuộc Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cực kỳ thuận lợi cho nhân viên đi làm.
5 Phút Đến Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ
Khoảng cách đi bộ tới Bến Bạch Đằng, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà và Vincom Center.
Khu Vực Khách Sạn 5 Sao
Bao quanh bởi các khách sạn quốc tế 5 sao như Lotte Hotel Saigon, Le Meridien, Caravelle, Sheraton thuận tiện đón tiếp đối tác ngoại giao.
Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng Tại The Landmark
Giá thuê văn phòng tại The Landmark là bao nhiêu?
Giá thuê net tại The Landmark dao động từ $30 - $35 USD/m²/tháng tùy thuộc vào vị trí tầng, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng. Phí dịch vụ quản lý là $6.00 USD/m²/tháng (đã gồm điện máy lạnh trung tâm trong giờ hành chính). Thuế VAT 10%. Tổng chi phí thuê thực tế (all-in) ước tính khoảng $39.60 - $45.10 USD/m²/tháng.
Tòa nhà The Landmark có những diện tích cho thuê nào?
The Landmark có diện tích sàn điển hình từ 700m² đến 1.027m²/sàn. Ban quản lý tòa nhà linh hoạt phân chia các diện tích văn phòng: 95m², 147m², 200m², 330m², 400m², 500m², 600m² hoặc thuê nguyên sàn 700m² đáp ứng mọi nhu cầu từ văn phòng đại diện đến trụ sở công ty quy mô lớn.
Phí dịch vụ $6.00 USD/m²/tháng đã bao gồm những gì?
Phí dịch vụ $6.00 USD/m²/tháng đã bao gồm: điện điều hòa trung tâm Daikin làm mát trong giờ làm việc hành chính; hệ thống lọc và cấp gió tươi; bảo trì bảo dưỡng 04 thang máy tốc độ cao; an ninh và camera CCTV 24/7; dịch vụ lễ tân tòa nhà; vệ sinh sảnh, hành lang và khu vệ sinh chung; thu gom rác sinh hoạt và bảo trì hệ thống kỹ thuật định kỳ.
Vị trí của The Landmark có ưu thế gì vượt trội?
Tọa lạc tại số 5B Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn, The Landmark sở hữu kết nối giao thông chiến lược: chỉ 1 phút qua cầu Ba Son đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 3 phút đến ga Metro ngầm Ba Son, 5 phút tới Phố đi bộ Nguyễn Huệ và Nhà hát TP.HCM. Tuyến đường Tôn Đức Thắng cũng liền kề các tuyến đường tài chính huyết mạch như Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Đồng Khởi.
Tòa nhà có bãi đỗ xe và tiện ích đặc quyền nào cho doanh nghiệp?
The Landmark sở hữu 03 tầng hầm đỗ xe cùng khu vực bãi xe máy có mái che riêng biệt (phí gửi xe máy là $14 USD/xe/tháng, ô tô là $160 USD/xe/tháng). Đặc biệt, là tổ hợp thương mại - căn hộ dịch vụ cao cấp, tòa nhà có sẵn hồ bơi ngoài trời, trung tâm thể dục thể thao, nhà hàng và khối căn hộ lưu trú sang trọng cho các chuyên gia nước ngoài và lãnh đạo doanh nghiệp.
Quy định hợp đồng thuê, tiền cọc và thi công nội thất?
Thời hạn hợp đồng thuê tại The Landmark tối thiểu từ 02 đến 03 năm. Tiền đặt cọc tương đương 03 tháng tiền thuê và phí dịch vụ. Phương thức thanh toán định kỳ theo quý (3 tháng/lần). Khách thuê được hỗ trợ thời gian miễn phí tiền thuê để thi công hoàn thiện nội thất (fit-out) từ 15 - 30 ngày tùy theo diện tích thuê.
Đặt Lịch Khảo Sát & Nhận Báo Giá The Landmark
Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin cập nhật diện tích trống mới nhất, chính sách ưu đãi giá thuê và bản vẽ mặt bằng chi tiết.
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
Scope
Thiết lập chi tiết các công việc cần thực hiện
Schedule
Lên lịch trình chính xác cho từng bước công việc
Quality
Chất lượng cho từng bước công việc
Cost
Kiểm soát chi phí cho từng bước công việc
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác