Cho thuê văn phòng The Landmark

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG B+ QUẬN 1
The Landmark - Cho Thuê Văn Phòng 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1
5B Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Toàn cảnh tòa nhà văn phòng The Landmark 18 tầng vươn cao trên đại lộ Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn
Toàn cảnh tòa nhà phức hợp thương mại văn phòng The Landmark 18 tầng tại số 5B Tôn Đức Thắng, Quận 1

Thông số tòa nhà

Hạng văn phòng Hạng B+ Cao Cấp
Quy mô kết cấu 18 Tầng nổi + 03 Tầng hầm
Diện tích sàn điển hình 700 - 1.027 m²/sàn
Chiều cao trần thông thủy 2.65 m - 2.70 m tiêu chuẩn
Chủ đầu tư & Quản lý International Burotel (Chuẩn Nhật)
Hệ thống thang máy 04 Thang máy tốc độ cao
Hệ thống điều hòa Trung tâm Daikin lọc khí tươi
Máy phát điện dự phòng 100% công suất tự động
Tiện ích nội khu cao cấp Hồ bơi, Gym, Nhà hàng, Căn hộ

Chi tiết giá & Chi phí thuê

Giá thuê net $30 - $35 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ quản lý $6.00 USD/m²/tháng
Điện lạnh điều hòa Đã gồm trong phí quản lý (hành chính)
Thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%
Phí đỗ xe máy $14 USD/xe/tháng
Phí đỗ ô tô $160 USD/xe/tháng (3 tầng hầm)
Thời hạn thuê tối thiểu 02 - 03 năm
Đặt cọc & Thanh toán Cọc 03 tháng - Trả theo quý (3 tháng/lần)
Miễn phí thi công (Fit-out) 15 - 30 ngày tùy diện tích
Xem thêm bảng giá, diện tích & hình ảnh chi tiết tòa nhà Thu gọn thông tin chi tiết

Bảng Dự Toán Chi Phí Thuê Văn Phòng Theo Diện Tích

Bảng dự toán ngân sách tham khảo tại tòa nhà The Landmark (chưa bao gồm phí trông giữ xe và tiền điện sử dụng theo công tơ riêng). Đơn vị tính: USD/tháng.

Diện tích thuê Tiền thuê Net ($/tháng) Phí dịch vụ ($/tháng) Thuế VAT 10% ($/tháng) Tổng chi phí ước tính ($/tháng) Tình trạng
95 m² $2,850 - $3,325 $570 $342.00 - $389.50 $3,762.00 - $4,284.50 Đang chào thuê
147 m² $4,410 - $5,145 $882 $529.20 - $602.70 $5,821.20 - $6,629.70 Đang chào thuê
200 m² $6,000 - $7,000 $1,200 $720.00 - $820.00 $7,920.00 - $9,020.00 Đang chào thuê
330 m² $9,900 - $11,550 $1,980 $1,188.00 - $1,353.00 $13,068.00 - $14,883.00 Đang chào thuê
400 m² $12,000 - $14,000 $2,400 $1,440.00 - $1,640.00 $15,840.00 - $18,040.00 Đang chào thuê
500 m² $15,000 - $17,500 $3,000 $1,800.00 - $2,050.00 $19,800.00 - $22,550.00 Đang chào thuê
700 m² (Nguyên sàn) $21,000 - $24,500 $4,200 $2,520.00 - $2,870.00 $27,720.00 - $31,570.00 Ưu tiên diện tích lớn

Kiến Trúc Mặt Tiền Ven Sông & Vị Thế Thương Mại Vững Chắc

The Landmark là tòa nhà phức hợp thương mại văn phòng cao cấp tọa lạc tại vị trí độc tôn số 5B Tôn Đức Thắng. Tòa nhà sở hữu phong cách kiến trúc hiện đại, vững chãi với những đường nét khỏe khoắn, mặt kính thanh thoát đón trọn nguồn sinh khí dồi dào từ dòng sông Sài Gòn, liền kề các tổ hợp khách sạn 5 sao danh tiếng Lotte Hotel Saigon và Le Meridien.

Mặt chính diện tòa nhà văn phòng The Landmark 5B Tôn Đức Thắng với hàng cây xanh rợp bóng
Chính diện tòa nhà The Landmark rợp bóng cây xanh mát trên đại lộ ven sông Tôn Đức Thắng
Khối đế thương mại và các tầng văn phòng hướng sông của tòa nhà The Landmark Quận 1
Khối đế thương mại quy tụ các ngân hàng quốc tế, nhà hàng sang trọng và sảnh đón tiếp rộng mở

Quy Mô Mặt Bằng & 4 Lợi Thế Cạnh Tranh Hàng Đầu

Khối văn phòng The Landmark cung cấp tổng diện tích sàn hơn 10.000m² với diện tích mỗi sàn linh hoạt từ 700m² đến 1.027m². Thiết kế sàn vuông vức, ít vướng cột giúp doanh nghiệp tối ưu hóa mật độ nhân sự và kiến tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp.

Vị Trí Ven Sông Độc Tôn

Tọa lạc ngay mặt tiền Tôn Đức Thắng trực diện công viên bến Bạch Đằng và sông Sài Gòn, giao thông thông suốt kết nối cầu Ba Son.

Mặt Bằng Vuông Vức 700m²

Mặt bằng sàn thông thoáng với hệ cửa kính lớn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, dễ dàng phân chia layout từ 95m² đến nguyên sàn.

Quản Lý Tiêu Chuẩn Nhật

Chủ đầu tư International Burotel vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn khắt khe, dịch vụ lễ tân chu đáo, an ninh camera 24/7.

Tiện Ích Sống & Làm Việc

Tổ hợp tiện ích hiếm có tại Quận 1 gồm hồ bơi ngoài trời, phòng tập gym, nhà hàng ẩm thực và khối căn hộ lưu trú cao cấp.

Mặt Bằng Sàn Trống Thực Tế & Tầm Nhìn Trực Diện Sông Sài Gòn

Các sàn văn phòng tại The Landmark được bàn giao tiêu chuẩn với trần thả cách âm, hệ thống chiếu sáng đạt chuẩn lux cho văn phòng, điều hòa âm trần và sàn bê tông phẳng mịn sẵn sàng cho doanh nghiệp thi công hoàn thiện nội thất theo nhận diện thương hiệu riêng.

Mặt bằng sàn văn phòng trống vuông vức với dải cửa sổ kính dài ngập tràn ánh sáng tại The Landmark
Mặt bằng sàn văn phòng vuông vức rộng rãi với hệ thống cửa sổ kính đón ánh sáng tự nhiên
Tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn và bán đảo Thủ Thiêm từ sàn văn phòng The Landmark
Tầm nhìn panorama trực diện hướng ra dòng sông Sài Gòn và trung tâm tài chính Thủ Thiêm

Tầm Nhìn Triệu Đô Bến Bạch Đằng & Ban Công Hướng Sông

Một trong những giá trị vô giá của The Landmark chính là tầm nhìn panorama không bị che chắn ra bến Bạch Đằng, cầu Ba Son và toàn cảnh sông nước Sài Gòn. Tầm nhìn thoáng đạt không chỉ đem đến nguồn cảm hứng làm việc dồi dào mà còn là biểu tượng phong thủy đắc tài đắc lộc cho doanh nghiệp.

Toàn cảnh sông Sài Gòn bến Bạch Đằng Vietcombank Tower và Bitexco nhìn từ tòa nhà The Landmark
Góc nhìn đắt giá bao trọn đại lộ Tôn Đức Thắng, bến tàu Bạch Đằng và các tòa tháp biểu tượng Quận 1
Tầm nhìn từ ban công tầng thấp nhìn qua công viên bờ sông Sài Gòn
Tầm nhìn từ ban công hướng thẳng ra mảng xanh công viên bờ sông và khu đô thị Thủ Thiêm

Bộ Sưu Tập Hình Ảnh Thực Tế Tại Tòa Nhà The Landmark

Hình ảnh thực tế chi tiết về sảnh lễ tân, hành lang, mặt bằng sàn, tiện ích và khu vực phụ trợ tại The Landmark:

Thông Số Kỹ Thuật Chi Tiết & Tiêu Chuẩn Vận Hành

The Landmark được quản lý và vận hành bởi International Burotel với hơn 20 năm kinh nghiệm phục vụ cộng đồng doanh nghiệp đa quốc gia, mang đến dịch vụ quản lý tòa nhà tận tâm, chuyên nghiệp chuẩn Nhật Bản.

Chủ đầu tư & Quản lý International Burotel (Vận hành chuẩn Nhật Bản)
Quy mô xây dựng 18 Tầng nổi + 03 Tầng hầm (Tổng diện tích sử dụng ~10.000 m²)
Diện tích sàn điển hình 700 m² - 1.027 m²/sàn
Chiều cao trần thông thủy 2.65 m - 2.70 m
Tải trọng sàn văn phòng 350 - 400 kg/m²
Hệ thống thang máy 04 Thang máy tốc độ cao hiệu Fuji-Alpha / Mitsubishi
Hệ thống điều hòa Máy lạnh trung tâm Daikin, lọc và cung cấp khí tươi tự nhiên
Máy phát điện dự phòng 100% công suất đáp ứng nhu cầu hoạt động liên tục 24/7
Hệ thống PCCC Hệ thống báo cháy khói tự động, vòi phun Sprinkler đạt chuẩn TCVN
Hạ tầng viễn thông Đầy đủ nhà mạng VNPT, Viettel, FPT với cáp quang tốc độ cao
Khách thuê tiêu biểu ICAEW, Mega International Commercial Bank, văn phòng đại diện Nhật, Hàn, Âu Mỹ

Vị Trí Đắc Địa Mặt Tiền Sông Sài Gòn & Kết Nối Giao Thương

Tọa lạc tại số 5B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn (nguyên Phường Bến Nghé), Quận 1, The Landmark sở hữu tọa độ vàng mặt tiền trục đường ven sông đẹp nhất TP.HCM. Tòa nhà kết nối trực tiếp với cầu Ba Son, hầm Thủ Thiêm và ga ngầm Metro Ba Son, tạo lợi thế vượt trội về giao thông và nhận diện thương hiệu:

1 Phút Sang Thủ Thiêm

Chỉ 1 phút di chuyển qua Cầu Ba Son (Thủ Thiêm 2) để kết nối trực tiếp vào Trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm.

3 Phút Đến Ga Metro Ba Son

Dễ dàng tiếp cận Ga ngầm Ba Son thuộc Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, cực kỳ thuận lợi cho nhân viên đi làm.

5 Phút Đến Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ

Khoảng cách đi bộ tới Bến Bạch Đằng, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố, Nhà thờ Đức Bà và Vincom Center.

Khu Vực Khách Sạn 5 Sao

Bao quanh bởi các khách sạn quốc tế 5 sao như Lotte Hotel Saigon, Le Meridien, Caravelle, Sheraton thuận tiện đón tiếp đối tác ngoại giao.

Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng Tại The Landmark

Giá thuê văn phòng tại The Landmark là bao nhiêu?
Giá thuê net tại The Landmark dao động từ $30 - $35 USD/m²/tháng tùy thuộc vào vị trí tầng, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng. Phí dịch vụ quản lý là $6.00 USD/m²/tháng (đã gồm điện máy lạnh trung tâm trong giờ hành chính). Thuế VAT 10%. Tổng chi phí thuê thực tế (all-in) ước tính khoảng $39.60 - $45.10 USD/m²/tháng.
Tòa nhà The Landmark có những diện tích cho thuê nào?
The Landmark có diện tích sàn điển hình từ 700m² đến 1.027m²/sàn. Ban quản lý tòa nhà linh hoạt phân chia các diện tích văn phòng: 95m², 147m², 200m², 330m², 400m², 500m², 600m² hoặc thuê nguyên sàn 700m² đáp ứng mọi nhu cầu từ văn phòng đại diện đến trụ sở công ty quy mô lớn.
Phí dịch vụ $6.00 USD/m²/tháng đã bao gồm những gì?
Phí dịch vụ $6.00 USD/m²/tháng đã bao gồm: điện điều hòa trung tâm Daikin làm mát trong giờ làm việc hành chính; hệ thống lọc và cấp gió tươi; bảo trì bảo dưỡng 04 thang máy tốc độ cao; an ninh và camera CCTV 24/7; dịch vụ lễ tân tòa nhà; vệ sinh sảnh, hành lang và khu vệ sinh chung; thu gom rác sinh hoạt và bảo trì hệ thống kỹ thuật định kỳ.
Vị trí của The Landmark có ưu thế gì vượt trội?
Tọa lạc tại số 5B Tôn Đức Thắng ven sông Sài Gòn, The Landmark sở hữu kết nối giao thông chiến lược: chỉ 1 phút qua cầu Ba Son đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm, 3 phút đến ga Metro ngầm Ba Son, 5 phút tới Phố đi bộ Nguyễn Huệ và Nhà hát TP.HCM. Tuyến đường Tôn Đức Thắng cũng liền kề các tuyến đường tài chính huyết mạch như Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Đồng Khởi.
Tòa nhà có bãi đỗ xe và tiện ích đặc quyền nào cho doanh nghiệp?
The Landmark sở hữu 03 tầng hầm đỗ xe cùng khu vực bãi xe máy có mái che riêng biệt (phí gửi xe máy là $14 USD/xe/tháng, ô tô là $160 USD/xe/tháng). Đặc biệt, là tổ hợp thương mại - căn hộ dịch vụ cao cấp, tòa nhà có sẵn hồ bơi ngoài trời, trung tâm thể dục thể thao, nhà hàng và khối căn hộ lưu trú sang trọng cho các chuyên gia nước ngoài và lãnh đạo doanh nghiệp.
Quy định hợp đồng thuê, tiền cọc và thi công nội thất?
Thời hạn hợp đồng thuê tại The Landmark tối thiểu từ 02 đến 03 năm. Tiền đặt cọc tương đương 03 tháng tiền thuê và phí dịch vụ. Phương thức thanh toán định kỳ theo quý (3 tháng/lần). Khách thuê được hỗ trợ thời gian miễn phí tiền thuê để thi công hoàn thiện nội thất (fit-out) từ 15 - 30 ngày tùy theo diện tích thuê.

Đặt Lịch Khảo Sát & Nhận Báo Giá The Landmark

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin cập nhật diện tích trống mới nhất, chính sách ưu đãi giá thuê và bản vẽ mặt bằng chi tiết.

Dự án cho thuê văn phòng Quận 1

Danh sách dự án mới

VỀ CHÚNG TÔI


Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,… 

 

Lý do nên chọn SSQC

Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...

 

 

 

Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC

Scope
Thiết lập chi tiết các công việc cần thực hiện 

Schedule
Lên lịch trình chính xác cho từng bước công việc

Quality
Chất lượng cho từng bước công việc

Cost
Kiểm soát chi phí cho từng bước công việc

Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty

Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào

 

 

SỨ MỆNH

Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên

TẦM NHÌN

Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM

GIÁ TRỊ CỐT LÕI 

Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao

 

TRIẾT LÝ KINH DOANH

 

Thất bại là của cá nhân

mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.

Thành công là của đội nhóm

phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.

Vĩ đại là do tổ chức

phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai

 

 

 

Sản phẩm & Dịch vụ

  • Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
  • Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư

Khách hàng

  • Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
  • SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn

Nội lực SSQC mạnh

  • Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
  • Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
  • Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
  • Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
  • Lộ trình thăng tiến rõ ràng

Công nghệ & Quy trình

  • Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
  • Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết



 

Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường

  • Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường

 

Văn hóa & Môi trường làm việc

  • Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
  • Các Phúc lợi đa dạng