SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng mPlaza Saigon
VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN 1
CHUẨN XANH LEED PLATINUM
QUẢN LÝ MAPLETREE SINGAPORE
TÒA NHÀ mPLAZA SAIGON
Số 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (Bến Nghé cũ), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Báo Giá Thuê Văn Phòng Trực Tiếp
40 – 45 $
USD / m² / tháng (Net Rent)
Phí quản lý: 6.5 USD/m² (Đã gồm AC)
Diện tích sàn: 1.700 m² (chia từ 150m²)
Độ cao trần: 2.70 m chuẩn quốc tế
Biểu Phí Thuê & Chi Phí Vận Hành Chi Tiết Tại mPlaza Saigon
Cập Nhật 2026
| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Áp Dụng | Ghi Chú Vận Hành & Tiêu Chuẩn Thực Tế |
|---|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 40 – 45 USD / m² / tháng | Áp dụng theo tầng, hướng nhìn ngoại giao Lê Duẩn & diện tích thuê |
| Phí dịch vụ quản lý | 6.5 USD / m² / tháng | Đã bao gồm điện điều hòa trung tâm Chiller trong giờ hành chính |
| Thuế giá trị gia tăng (VAT) | 10% | Áp dụng theo quy định thuế nhà nước hiện hành |
| Phí đỗ xe máy | 480.000 VNĐ / xe / tháng | Hệ thống giữ xe thẻ từ thông minh tại 3 tầng hầm |
| Phí đỗ xe ô tô | 6.000.000 VNĐ / xe / tháng | Khu vực hầm xe ô tô tiêu chuẩn quốc tế có bảo vệ 24/7 |
| Tiền điện thắp sáng | Tính theo đồng hồ riêng | Đơn giá theo biểu giá điện kinh doanh của EVN |
| Phí làm ngoài giờ (OT) | ~2.300 VNĐ / m² / giờ | Thương lượng linh hoạt theo diện tích và nhu cầu sử dụng máy lạnh |
| Thời hạn hợp đồng | Tối thiểu 3 năm | Hỗ trợ thời gian miễn phí thi công nội thất (Fit-out) từ 30 – 45 ngày |
| Đặt cọc & Thanh toán | Đặt cọc 3 tháng | Thanh toán theo quý (3 tháng/lần) chuyển khoản |
* Lưu ý: Giá thuê và diện tích trống có thể thay đổi linh hoạt theo từng thời điểm và chính sách ưu đãi của chủ đầu tư Mapletree.
Hệ Thống Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Hạng A Tại mPlaza Saigon
Bento Grid Specs
Mặt ngoài bọc kính phản quang viền nhôm Anodized cách âm cách nhiệt vượt trội, sảnh đón lễ tân mặt kính cao thoáng đón tiếp khách chuyên nghiệp.
Mặt sàn vuông vắn, hạn chế tối đa cột chịu lực, dễ dàng phân chia linh hoạt từ 150m², 250m², 500m², 1.000m² đến 1.700m² nguyên sàn.
Thang máy tốc độ cao vận hành êm ái, kiểm soát tầng thông minh, đảm bảo thời gian chờ dưới 30 giây ngay cả trong giờ cao điểm sáng - chiều.
Điều hòa trung tâm giải nhiệt nước Chiller cao cấp lọc khí tươi liên tục. Máy phát điện dự phòng Cummins 100% công suất tự động kích hoạt sau 8 giây.
Đạt chứng chỉ xanh danh giá LEED Platinum Hoa Kỳ, tối ưu hóa năng lượng tiêu thụ, thân thiện môi trường và bảo đảm sức khỏe làm việc tối đa.
Sức chứa lên tới 810 xe hơi và hàng nghìn xe máy, lối lên xuống riêng biệt, kiểm soát an ninh biển số tự động và camera giám sát 24/7.
Xem Thêm Dự Toán Chi Phí, Thư Viện 9 Hình Ảnh Thực Tế, Vị Trí & FAQ Rút Gọn Nội Dung
Bảng Dự Toán Chi Phí Thuê Văn Phòng Trọn Gói Theo Diện Tích
Quy Đổi USD & VNĐ
* Mức tính tham khảo theo đơn giá trung bình: Giá thuê cơ bản $42.0/m² + Phí quản lý (đã gồm điện điều hòa trung tâm) $6.5/m² + 10% VAT = $53.35 / m² / tháng (Tỷ giá quy đổi tham khảo: 25.450 VNĐ/USD).
| Diện Tích Thuê | Đơn Giá Cơ Bản | Phí QL (gồm AC) | Tổng Đơn Giá (+VAT) | Tổng Chi Phí / Tháng (USD) | Tổng Chi Phí / Tháng (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m² | $42.0 / m² | $6.5 / m² | $53.35 / m² | $8,002.50 | ~ 203.660.000 đ |
| 250 m² | $42.0 / m² | $6.5 / m² | $53.35 / m² | $13,337.50 | ~ 339.440.000 đ |
| 400 m² | $42.0 / m² | $6.5 / m² | $53.35 / m² | $21,340.00 | ~ 543.100.000 đ |
| 650 m² | $42.0 / m² | $6.5 / m² | $53.35 / m² | $34,677.50 | ~ 882.540.000 đ |
| 1.000 m² | $42.0 / m² | $6.5 / m² | $53.35 / m² | $53,350.00 | ~ 1.357.760.000 đ |
| 1.700 m² (Nguyên sàn) | $42.0 / m² | $6.5 / m² | $53.35 / m² | $90,695.00 | ~ 2.308.190.000 đ |
5 Lợi Thế Chiến Lược Khi Đặt Trụ Sở Doanh Nghiệp Tại mPlaza Saigon:
1. Định vị thương hiệu quốc tế: Tọa lạc ngay ngã tư huyết mạch Lê Duẩn & Hai Bà Trưng, là tâm điểm ngoại giao tập trung các đại sứ quán và tập đoàn đa quốc gia.
2. Quản lý vận hành bởi Mapletree: Tập đoàn bất động sản hàng đầu Singapore áp dụng quy trình kiểm soát an ninh nghiêm ngặt và bảo trì tiêu chuẩn 5 sao liên tục 24/7.
3. Tích hợp tiện ích phức hợp ngay tại chỗ: Liền kề khách sạn 5 sao InterContinental Saigon, trung tâm hội nghị tiệc cưới và khối đế ẩm thực cao cấp (The Coffee Bean, San Fu Lou, Tous les Jours).
4. Tiết kiệm chi phí vận hành với chứng chỉ LEED Platinum: Hệ thống kính phản quang viền nhôm Anodized và điều hòa Chiller giải nhiệt nước tối ưu đến 25% điện năng tiêu thụ.
5. Mặt sàn không cột linh hoạt: Diện tích sàn ~1.700 m² vuông vắn cho phép các doanh nghiệp quy mô lớn thiết kế văn phòng mở hiện đại (Agile Office), tối ưu công năng sử dụng.
Hình Ảnh Thực Tế Tòa Nhà mPlaza Saigon (9 Góc Chụp Sạch 100%)
Hình Ảnh Thực Tế
Góc nhìn uy nghi tòa tháp mPlaza Saigon từ ngã tư Lê Duẩn & Hai Bà Trưng
Mặt tiền hiện đại bọc kính phản quang cao cấp của mPlaza trên trục Lê Duẩn
Đại sảnh lễ tân tầng trệt cao thoáng, kiểm soát an ninh thẻ từ hiện đại
Sảnh thang máy tầng văn phòng ốp gỗ sang trọng với cụm 8 thang máy OTIS
Mặt sàn văn phòng siêu rộng ~1.700 m² không vướng cột, tràn ngập ánh sáng
Góc văn phòng panoramic 2 mặt kính nhìn trực diện Diamond Plaza & Centec Tower
Tầm nhìn tuyệt mỹ bao quát Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Trung tâm Sài Gòn
Khu thương mại & ẩm thực F&B cao cấp tích hợp ngay khối đế phục vụ nhân viên
Hầm đỗ xe hiện đại rộng hơn 40.000 m² đáp ứng chỗ đậu cho 810 xe hơi và xe máy
Vị Trí Vàng Lõi Trung Tâm Ngoại Giao Lê Duẩn & Kết Nối Giao Thương
Vị Trí Đắc Địa
Tọa lạc tại số 39 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn, Quận 1, tòa nhà mPlaza Saigon sở hữu mặt tiền đường đôi rợp bóng cây xanh đẹp nhất Sài Gòn. Đây là tuyến đường trung tâm ngoại giao tập trung hầu hết các tổng lãnh sự quán các nước lớn, tạo nên môi trường an ninh tuyệt đối và không gian làm việc đẳng cấp quốc tế.
Trục Ngoại Giao & Lãnh Sự
Đối diện Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Pháp, Đức, Anh và các cao ốc tài chính như Deutsches Haus, Friendship Tower, Diamond Plaza.
Kết Nối Giao Thông Siêu Tốc
Chỉ 3 phút đến Ga Metro Bến Thành - Suối Tiên (Ga Nhà hát TP), 5 phút ra bến Bạch Đằng và 20 phút di chuyển thẳng đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Hệ Sinh Thái Dịch Vụ 5 Sao
Tích hợp liền khối với khách sạn InterContinental Saigon, phòng hội nghị quốc tế và chuỗi nhà hàng cao cấp phục vụ đối tác ngoại giao.
Giải Đáp Các Thắc Mắc Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng mPlaza Saigon
Hỏi & Đáp
Phí quản lý 6.5 USD/m² tại mPlaza Saigon đã bao gồm máy lạnh chưa?
Đã bao gồm: Phí dịch vụ quản lý $6.5/m²/tháng đã bao gồm toàn bộ điện năng tiêu thụ cho hệ thống điều hòa trung tâm Chiller trong khung giờ hành chính (từ 8h00 đến 18h00 các ngày trong tuần và sáng thứ Bảy).
Diện tích sàn tại mPlaza Saigon có chia nhỏ không?
Tòa nhà có mặt sàn điển hình ~1.700 m² và có thể linh hoạt phân chia thành các diện tích phù hợp từ 150m², 250m², 400m², 650m², 1.000m² đến nguyên sàn tùy theo tình trạng trống tại thời điểm giao dịch.
Thời gian thi công nội thất (Fit-out) được miễn phí bao nhiêu ngày?
Chủ đầu tư Mapletree hỗ trợ miễn phí tiền thuê văn phòng từ 30 đến 45 ngày tùy thuộc vào quy mô diện tích thuê để khách hàng hoàn thiện thiết kế và lắp đặt trang thiết bị nội thất.
Khả năng đỗ xe hơi tại tòa nhà có đáp ứng đủ không?
Rất dồi dào: Với 03 tầng hầm có tổng diện tích sàn đỗ xe lên đến 40.890 m², tòa nhà có sức chứa khoảng 810 xe ô tô cùng hàng nghìn xe máy, hoàn toàn đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các tập đoàn lớn và khách hàng đến giao dịch.
Quy trình đặt cọc và hợp đồng thuê văn phòng như thế nào?
Hợp đồng ký tối thiểu 3 năm, đặt cọc 3 tháng tiền thuê và phí dịch vụ. Kỳ thanh toán định kỳ 3 tháng/lần vào đầu mỗi quý. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ đàm phán các điều khoản thương mại tối ưu nhất cho doanh nghiệp.
NHẬN BÁO GIÁ & DANH SÁCH DIỆN TÍCH TRỐNG TẠI mPLAZA SAIGON
Hỗ trợ khảo sát mặt bằng thực tế, tư vấn thiết kế và đàm phán hợp đồng thuê giá tốt nhất hoàn toàn miễn phí
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
