SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng Lim Tower 3
VĂN PHÒNG HẠNG A QUẬN 1
QUẢN LÝ QUỐC TẾ BỞI JLL
KHÔNG GIAN XANH "VƯỜN VIỆT" ĐỘC BẢN
TÒA NHÀ LIM TOWER 3
29A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn (Đa Kao / Tân Định cũ), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Giá Thuê Niêm Yết
30 – 40 $/m²
Net Rent / tháng
Phí Quản Lý Dịch Vụ
$6.5 / m²
Đã gồm điện điều hòa
Sàn Điển Hình
1.200 m²
Không cột, chia từ 100m²
Quy Mô Tòa Tháp
26 Tầng – 3 Hầm
12 Thang máy Hitachi
Biểu Phí Chi Tiết & Điều Kiện Thuê Tại Lim Tower 3
| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Niêm Yết | Ghi Chú Vận Hành Chi Tiết |
|---|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 30 – 40 USD / m² / tháng | Tùy thuộc vào tầng cao, diện tích thuê và tầm nhìn |
| Phí dịch vụ quản lý | 6.5 USD / m² / tháng | Đã bao gồm điện điều hòa trung tâm Daikin VRV trong giờ làm việc |
| Thuế giá trị gia tăng (VAT) | 10% | Áp dụng theo quy định thuế nhà nước hiện hành |
| Phí đỗ xe máy | 15 USD / xe / tháng | 3 tầng hầm diện tích > 7.000m², kiểm soát thẻ từ thông minh |
| Phí đỗ ô tô | 150 USD / xe / tháng | Khu vực đỗ xe rộng rãi, có bảo vệ hướng dẫn và camera 24/7 |
| Tiền điện thắp sáng nội bộ | Theo giá nhà nước (EVN) | Có đồng hồ đo điện điện tử riêng biệt cho từng diện tích văn phòng |
| Phí làm ngoài giờ (OT) | Thương lượng hợp lý | Tính theo giờ và diện tích làm việc thực tế ngoài giờ |
| Đặt cọc & Thanh toán | Cọc 3 tháng – Trả 3 tháng/lần | Thanh toán đầu kỳ bằng chuyển khoản linh hoạt |
| Thời hạn hợp đồng tối thiểu | Từ 03 năm trở lên | Cam kết bình ổn giá thuê theo thỏa thuận hợp đồng |
| Thời gian thi công nội thất | Miễn phí từ 15 – 45 ngày | Miễn 100% tiền thuê văn phòng trong thời gian Fit-out |
Thông Số Kỹ Thuật Tòa Nhà Chuẩn Hạng A Quốc Tế
Chủ Đầu Tư & Đơn Vị Quản Lý
Công ty CP Đầu tư & TM An Khang (Hoa Lâm Group); Quản lý vận hành bởi JLL (Mỹ).
Quy Mô & Tổng Diện Tích
26 tầng nổi + 3 tầng hầm; tổng diện tích xây dựng 50.735 m², diện tích văn phòng 39.329 m².
Mặt Bằng Sàn & Chiều Cao Trần
Sàn điển hình 1.200 m²/sàn thiết kế không vướng cột; chiều cao trần hoàn thiện 2.7m chuẩn quốc tế.
Hệ Thống 12 Thang Máy Cao Cấp
12 thang máy Hitachi tốc độ cao 2.5 m/s (10 thang khách, 1 thang VIP, 1 thang dịch vụ chở hàng).
Điều Hòa & Không Khí Tươi
Hệ thống điều hòa trung tâm Daikin VRV thông minh, lọc không khí tươi liên tục, tiết kiệm năng lượng.
Nguồn Điện Dự Phòng 100%
Hệ thống máy phát điện dự phòng tự động chuyển mạch 100% công suất hoạt động 24/7.
Kính Cường Lực & An Toàn PCCC
Bao quanh bởi kính cường lực chống cháy, cản gió; PCCC tự động đạt tiêu chuẩn nghiêm ngặt NFPA.
Giờ Làm Việc & An Ninh 24/7
Thứ 2 - Thứ 6: 08h00 - 18h00; Thứ 7: 08h00 - 12h00; hệ thống CCTV và bảo vệ chuyên nghiệp 24/7.
Xem Thêm Dự Toán Ngân Sách, 8 Hình Ảnh Thực Tế & Tiện Ích Nội Ngoại Khu Rút Gọn Nội Dung
Bảng Dự Toán Chi Phí Thuê Văn Phòng Trọn Gói (Tạm Tính)
* Đơn giá tính mức cơ sở chuẩn: Giá thuê trung bình $35.0/m² + Phí quản lý (đã gồm điện điều hòa) $6.5/m² + 10% VAT = $45.65 / m² / tháng (Tỷ giá quy đổi tham khảo: 25.450 VNĐ/USD).
| Diện Tích Thuê | Đơn Giá Cơ Bản | Phí QL (gồm AC) | Tổng Đơn Giá (+VAT) | Tổng Phí / Tháng (USD) | Tổng Phí / Tháng (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m² | $35.0 / m² | $6.5 / m² | $45.65 / m² | $4,565 | ~ 116.180.000 đ |
| 150 m² | $35.0 / m² | $6.5 / m² | $45.65 / m² | $6,848 | ~ 174.270.000 đ |
| 200 m² | $35.0 / m² | $6.5 / m² | $45.65 / m² | $9,130 | ~ 232.360.000 đ |
| 350 m² | $35.0 / m² | $6.5 / m² | $45.65 / m² | $15,978 | ~ 406.630.000 đ |
| 500 m² | $35.0 / m² | $6.5 / m² | $45.65 / m² | $22,825 | ~ 580.900.000 đ |
| 800 m² | $35.0 / m² | $6.5 / m² | $45.65 / m² | $36,520 | ~ 929.430.000 đ |
| 1.200 m² (Nguyên sàn) | $35.0 / m² | $6.5 / m² | $45.65 / m² | $54,780 | ~ 1.394.150.000 đ |
Hình Ảnh Thực Tế Tòa Nhà Lim Tower 3 (8 Góc Chụp Sạch)
Phối cảnh kiến trúc tòa tháp 26 tầng nổi bật
Mặt tiền hiện đại trên đường Nguyễn Đình Chiểu
Khu tiếp khách và lounge nội thất cao cấp
Khu bàn làm việc mở tiêu chuẩn công thái học
Khu phòng làm việc vách kính sang trọng
Quầy cafe bar & pantry tiện nghi cho nhân viên
Hành lang & phone booth gọi điện riêng tư
Phòng họp hội thảo & đào tạo đa năng
Ưu Thế Vị Trí Trung Tâm & Tiện Ích Đẳng Cấp
Tọa Độ Vàng Nguyễn Đình Chiểu
Nằm trên tuyến đường huyết mạch một chiều rộng thoáng, dễ dàng lưu thông sang Đinh Tiên Hoàng, Mạc Đĩnh Chi, Hai Bà Trưng và các quận lân cận.
Kiến Trúc Xanh "Vườn Việt" & "Kén"
Không gian cảnh quan xanh mát hiếm hoi giữa lòng đô thị, kết hợp phân khu nghệ thuật "Kén" 200m² khơi nguồn cảm hứng sáng tạo đột phá.
Cộng Đồng Doanh Nghiệp Quốc Tế
Điểm đặt trụ sở của các tập đoàn hàng đầu thế giới: Hitachi, Aeon Mall, Dentsu Aegis Network cùng không gian co-working WeWork Lim Tower 3.
Khoảng Cách Đến Các Địa Điểm Trọng Yếu:
Công viên Lê Văn Tám: 200m (khoảng 2 phút đi bộ)
Trung tâm hội nghị GEM Center & Gala Royale: 300m – 500m
Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Pháp, Đức, Anh: Khoảng 600m
Nhà thờ Đức Bà & Bưu điện Trung tâm: ~1.2 km (khoảng 4 phút đi xe)
Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất: ~6.5 km (khoảng 15 - 20 phút di chuyển)
Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng Tại Lim Tower 3
1. Tổng chi phí thực tế trọn gói thuê văn phòng tại Lim Tower 3 là bao nhiêu?
Tổng chi phí thực tế bao gồm giá thuê niêm yết ($30 – $40/m²), phí quản lý dịch vụ ($6.5/m² - đã gồm điện điều hòa trung tâm) và 10% VAT dao động từ $40.15 – $51.15 / m² / tháng (tương đương khoảng 1.020.000 đ – 1.300.000 đ/m²/tháng).
2. Phí quản lý $6.5/m²/tháng tại Lim Tower 3 bao gồm những gì?
Phí dịch vụ $6.5/m² do đơn vị quốc tế JLL vận hành, đã bao gồm: toàn bộ tiền điện sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm Daikin trong giờ hành chính, hệ thống camera & bảo vệ 24/7, vệ sinh khu vực công cộng, bảo trì 12 thang máy Hitachi định kỳ.
3. Mặt bằng sàn tại Lim Tower 3 có bị vướng cột không?
Không. Mặt sàn điển hình rộng 1.200 m² được thiết kế tối ưu với cột trung tâm chịu lực, không có cột trụ ở giữa không gian thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí nội thất, tối đa hóa diện tích sử dụng và chia tách linh hoạt từ 100m² đến 1.200m².
4. Doanh nghiệp được hưởng thời gian miễn phí thi công nội thất (Fit-out) thế nào?
Khách thuê được miễn phí tiền thuê thuần từ 15 đến 45 ngày (tùy thuộc vào diện tích thuê và thời hạn hợp đồng ký kết) để hoàn thiện văn phòng trước khi chính thức đưa vào vận hành.
5. Tiện ích bên trong tòa nhà Lim Tower 3 có những gì nổi bật?
Tòa nhà tích hợp khối đế thương mại từ tầng 1 đến tầng 4 với nhà hàng ẩm thực, quán cafe, chi nhánh ngân hàng, không gian nghệ thuật "Kén" 200m², khu vườn cảnh quan "Vườn Việt" và 3 tầng hầm đỗ xe rộng trên 7.000 m².
NHẬN BÁO GIÁ & THĂM QUAN MẶT BẰNG LIM TOWER 3
Cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất, hỗ trợ khảo sát thực tế và đàm phán hợp đồng tốt nhất
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
