VĂN PHÒNG HẠNG A+ • TRUNG TÂM QUẬN 1 • KEPPEL LAND

Saigon Centre (Tower 1 & 2)

Tower 1: 65 Lê Lợi, Phường Sài Gòn, Quận 1, TP.HCM

Tower 2: 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa (hoặc 65 Lê Lợi), Phường Sài Gòn, Quận 1

Tổ hợp thương mại – văn phòng biểu tượng do tập đoàn Keppel Land (Singapore) phát triển ngay lõi trung tâm tài chính Quận 1. Tích hợp trung tâm thương mại Takashimaya 50.000 m² và kết nối ngầm trực tiếp tới Ga Metro Bến Thành.

Giá Thuê Niêm Yết

$45 – $57

USD / m² / tháng (Net)

0943.055.705 Tư Vấn Zalo Nhanh

Toàn cảnh kiến trúc biểu tượng Saigon Centre Tower 1 và 2 đường Lê Lợi Quận 1

Kết nối ngầm trực tiếp Ga Metro Bến Thành – Tuyến số 1 đã vận hành

Vị Trí Trung Tâm

4 Mặt Tiền

Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Diện Tích Sàn

2.022 m²

Sàn không cột Column-Free

Chứng Chỉ Xanh

LEED Platinum

& BCA Green Mark Gold

Doanh Nghiệp

400+ Công Ty

Tập đoàn đa quốc gia hàng đầu

Đặc Điểm Khác Biệt: Tower 1 vs Tower 2

SO SÁNH 2 THÁP

GIAI ĐOẠN 1 – TOWER 1

Saigon Centre Tower 1

Giá thuê Net / tháng $45 – $47 / m²

Địa chỉ thực tế: 65 Lê Lợi, Quận 1

Quy mô chiều cao: 25 tầng nổi – 03 tầng hầm

Khối văn phòng: 10 tầng (Tầng 5 – Tầng 14)

Diện tích sàn: ~ 1.057 m² / sàn

Chứng chỉ xanh: BCA Green Mark Gold

Phí dịch vụ: $6.04 / m² (Đã gồm AC)

Phù hợp với: Doanh nghiệp quy mô 30 – 150 nhân sự

GIAI ĐOẠN 2 – TOWER 2

Saigon Centre Tower 2

Giá thuê Net / tháng $55 – $57 / m²

Địa chỉ thực tế: 92-94 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Q.1

Quy mô chiều cao: 42 tầng nổi – 06 tầng hầm

Khối văn phòng: 18 tầng hạng A (Tầng 9 – Tầng 28)

Diện tích sàn: ~ 2.022 m² (Không cột)

Chứng chỉ xanh: LEED Platinum & Green Mark

Phí dịch vụ: $6.42 / m² (Đã gồm AC)

Phù hợp với: Tập đoàn lớn, sàn rộng 200 – 350 nhân sự

Chi Tiết Biểu Phí & Các Khoản Dịch Vụ

MINH BẠCH CHI PHÍ

Khoản Mục Chi Phí	Saigon Centre Tower 1	Saigon Centre Tower 2
Giá thuê Net	$45 – $47 / m² / tháng	$55 – $57 / m² / tháng
Phí quản lý dịch vụ	$6.04 / m² / tháng	$6.42 / m² / tháng
Điện điều hòa giờ hành chính	ĐÃ BAO GỒM TRONG PHÍ DỊCH VỤ (Hệ thống Chiller trung tâm làm mát toàn bộ diện tích thuê)
Thuế VAT	10%	10%
Phí ngoài giờ (OT)	• <400m²: 344.000 VNĐ / giờ • >=400m²: 688.000 VNĐ / giờ	• <400m²: 250.000 VNĐ / giờ • >400m²: 500.000 VNĐ / giờ
Phí gửi xe máy	360.000 VNĐ / xe / tháng (Hầm đỗ xe kiểm soát thẻ từ tự động)
Phí gửi ô tô	5.500.000 VNĐ / xe / tháng (Hầm đỗ xe 6 tầng rộng rãi)
Thời hạn hợp đồng	Tối thiểu từ 03 năm trở lên
Đặt cọc & Thanh toán	Đặt cọc 03 tháng; Thanh toán định kỳ 03 tháng / lần

Bấm Xem Thêm: Bảng Dự Toán, Ưu Thế & Thư Viện Ảnh Thực Tế Rút Gọn Nội Dung Chi Tiết

Bảng Dự Toán Chi Phí Trọn Gói (+VAT)

TỶ GIÁ ~ 25.450 VNĐ/USD

Diện Tích	Quy Mô Nhân Sự	Tháp Phù Hợp	Tổng Đơn Giá (+VAT)	Tổng USD / Tháng	Tổng Quy Đổi VNĐ / Tháng
100 m²	10 – 15 người	Tower 1 / Tower 2	$56.14 – $67.56	$5,614 – $6,756	~ 142,8 – 171,9 triệu đ
150 m²	15 – 25 người	Tower 1 / Tower 2	$56.14 – $67.56	$8,421 – $10,134	~ 214,3 – 257,9 triệu đ
250 m²	25 – 40 người	Tower 1 / Tower 2	$56.14 – $67.56	$14,035 – $16,890	~ 357,1 – 429,8 triệu đ
400 m²	40 – 65 người	Tower 1 / Tower 2	$56.14 – $67.56	$22,456 – $27,024	~ 571,5 – 687,7 triệu đ
700 m²	70 – 110 người	Tower 1 / Tower 2	$56.14 – $67.56	$39,298 – $47,292	~ 1,000 – 1,203 tỷ đ
1.057 m² (Nguyên sàn T1)	100 – 160 người	Tower 1	$56.14 – $58.34	$59,340 – $61,665	~ 1,510 – 1,569 tỷ đ
2.022 m² (Nguyên sàn T2)	200 – 320 người	Tower 2 (Không cột)	$67.56 – $69.76	$136,606 – $141,054	~ 3,476 – 3,589 tỷ đ

Giá Trị Độc Bản Của Tổ Hợp Saigon Centre

ƯU THẾ VƯỢT TRỘI

01. TỌA ĐỘ TRUNG TÂM CBD

Kết Nối 4 Mặt Tiền & Ga Metro Bến Thành

Tiếp giáp 4 trục đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Pasteur – Huỳnh Thúc Kháng. Hành lang kết nối ngầm trực tiếp Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên giúp nhân sự di chuyển nhanh chóng khắp thành phố.

02. HỆ SINH THÁI 5 SAO

TTTM Takashimaya & Sedona Suites

Khối đế thương mại 50.000 m² quy tụ đại siêu thị Nhật Bản Takashimaya, hàng trăm thương hiệu thời trang, ẩm thực fine-dining và căn hộ dịch vụ cao cấp Sedona Suites từ tầng 15 đến tầng 25.

03. CHUẨN XANH QUỐC TẾ

LEED Platinum & Green Mark Gold

Hệ kính hộp Low-E 2 lớp cách nhiệt, hệ thống điều hòa Chiller AHU cảm biến CO2 tự động cấp khí tươi sạch, giúp tiết kiệm 20% năng lượng và tăng cường sức khỏe cho nhân viên.

04. CỘNG ĐỒNG DOANH NGHIỆP

400+ Tập Đoàn Đa Quốc Gia

Địa chỉ đặt văn phòng của các tập đoàn toàn cầu trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, công nghệ và kiểm toán (Google, Microsoft, Mastercard, Keppel Land...), khẳng định đẳng cấp thương hiệu.

Hình Ảnh Thực Tế Saigon Centre

6 ẢNH TIÊU BIỂU

Sảnh đón tiếp lễ tân sang trọng đẳng cấp quốc tế tại Saigon Centre

Sảnh đón lễ tân sang trọng & hệ cổng an ninh Speedgate

Khu vực sảnh chờ thang máy tốc độ cao phân vùng thông minh

Sảnh thang máy Schindler tốc độ cao gọi tầng thông minh

Mặt bằng sàn văn phòng vuông vức không cột tại Saigon Centre Tower 2

Sàn văn phòng 2.022 m² không cột column-free tối ưu mặt bằng

Không gian làm việc thực tế hiện đại tại Saigon Centre

Không gian văn phòng trần cao thoáng đãng ngập tràn ánh sáng

Tầm nhìn panorama ngắm trọn CBD và tòa tháp Bitexco từ tầng cao

Tầm nhìn panorama bao quát trung tâm Quận 1 & sông Sài Gòn

Trung tâm thương mại Takashimaya tại khối đế Saigon Centre

TTTM Takashimaya 50.000 m² đáp ứng mọi nhu cầu ẩm thực, tiếp khách

Câu Hỏi Thường Gặp

AEO SEARCH

1. Giá thuê tại Tower 1 và Tower 2 khác nhau thế nào?

Tower 1 có giá thuê từ $45 – $47/m²/tháng với sàn điển hình ~1.057 m². Tower 2 cao 42 tầng, đạt chuẩn LEED Platinum với sàn lớn ~2.022 m² không cột có sàn nâng raised floor, giá từ $55 – $57/m²/tháng.

2. Phí dịch vụ đã bao gồm tiền điện máy lạnh chưa?

Đã bao gồm. Phí dịch vụ ($6.04/m² tại Tower 1 và $6.42/m² tại Tower 2) đã bao gồm toàn bộ chi phí điện điều hòa trung tâm Chiller làm mát trong suốt giờ làm việc hành chính.

3. Tòa nhà có kết nối trực tiếp Ga Metro Bến Thành không?

Có. Saigon Centre có lối kết nối ngầm trực tiếp vào Ga Metro Bến Thành thuộc Tuyến Metro số 1 đã vận hành, tạo sự thuận tiện vượt trội cho nhân sự và đối tác.

4. Diện tích thuê nhỏ nhất là bao nhiêu?

Diện tích thuê truyền thống linh hoạt từ 100m², 150m², 250m², 400m², 700m² đến nguyên sàn 1.057m² hoặc 2.022m² tùy theo tình trạng trống từng thời điểm.

Nhận Báo Giá & Đặt Lịch Khảo Sát Sàn Saigon Centre

Liên hệ để nhận mặt bằng CAD layout, danh sách diện tích trống và hỗ trợ đàm phán trực tiếp với chủ đầu tư Keppel Land.

0943.055.705 Nhận Báo Giá Qua Zalo

	Scope Thiết lập chi tiết các công việc cần thực hiện
	Schedule Lên lịch trình chính xác cho từng bước công việc
	Quality Chất lượng cho từng bước công việc
	Cost Kiểm soát chi phí cho từng bước công việc

Cho thuê văn phòng Saigon Centre (Tower 1 & 2)

Xem nhà trực quan với video

Đặc Điểm Khác Biệt: Tower 1 vs Tower 2

Saigon Centre Tower 1

Saigon Centre Tower 2

Chi Tiết Biểu Phí & Các Khoản Dịch Vụ

Bảng Dự Toán Chi Phí Trọn Gói (+VAT)

Giá Trị Độc Bản Của Tổ Hợp Saigon Centre

Kết Nối 4 Mặt Tiền & Ga Metro Bến Thành

TTTM Takashimaya & Sedona Suites

LEED Platinum & Green Mark Gold

400+ Tập Đoàn Đa Quốc Gia

Hình Ảnh Thực Tế Saigon Centre

Câu Hỏi Thường Gặp

Dự án cho thuê văn phòng Quận 1

Danh sách dự án mới

Lý do nên chọn SSQC

Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC

SỨ MỆNH

TẦM NHÌN

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

TRIẾT LÝ KINH DOANH

Thất bại là của cá nhân

Thành công là của đội nhóm

Vĩ đại là do tổ chức

Sản phẩm & Dịch vụ

Khách hàng

Nội lực SSQC mạnh

Công nghệ & Quy trình

Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường

Văn hóa & Môi trường làm việc