Cho thuê văn phòng Techcombank Saigon Tower

TÒA NHÀ VĂN PHÒNG HẠNG A+ QUẬN 1
Techcombank Saigon Tower - Cho Thuê Văn Phòng 23 Lê Duẩn, Quận 1
23 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé (Phường Sài Gòn), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Sảnh đón khách VIP sang trọng tại tòa nhà văn phòng Techcombank Saigon Tower 23 Lê Duẩn
Sảnh đón khách VIP sang trọng và giếng trời thông tầng nghệ thuật tại Techcombank Saigon Tower 23 Lê Duẩn, Quận 1

Thông số tòa nhà

Hạng văn phòng Hạng A+ (Grade A+ Luxury)
Quy mô kết cấu 22 Tầng nổi + 05 Tầng hầm
Diện tích sàn điển hình 1.000 - 1.200 m²/sàn
Chiều cao trần thông thủy 2.75 m tiêu chuẩn
Đơn vị thiết kế kiến trúc Foster + Partners (Anh Quốc)
Chứng nhận công trình xanh LEED Gold (USGBC)
Hệ thống thang máy Schindler PORT thông minh
Hệ thống điều hòa Chiller trung tâm lọc khí tươi
Máy phát điện dự phòng 100% công suất tự động

Chi tiết giá & Chi phí thuê

Giá thuê net $55 - $65 USD/m²/tháng
Phí dịch vụ quản lý $7.50 USD/m²/tháng
Điện lạnh điều hòa Đã gồm trong phí quản lý (hành chính)
Thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%
Phí đỗ xe máy $15 USD/xe/tháng
Phí đỗ ô tô $250 USD/xe/tháng (5 tầng hầm)
Thời hạn thuê tối thiểu 03 - 05 năm
Đặt cọc & Thanh toán Cọc 03 tháng - Trả theo quý (3 tháng/lần)
Miễn phí thi công (Fit-out) 30 - 45 ngày tùy diện tích
Xem thêm bảng giá, diện tích & hình ảnh chi tiết tòa nhà Thu gọn thông tin chi tiết

Bảng Dự Toán Chi Phí Thuê Văn Phòng Theo Diện Tích

Bảng tính chi phí ngân sách dự kiến tại Techcombank Saigon Tower (chưa bao gồm phí trông giữ phương tiện và điện sử dụng theo công tơ riêng). Đơn vị tính: USD/tháng.

Diện tích thuê Tiền thuê Net ($/tháng) Phí dịch vụ ($/tháng) Thuế VAT 10% ($/tháng) Tổng chi phí ước tính ($/tháng) Tình trạng
150 m² $8,250 - $9,750 $1,125 $937.50 - $1,087.50 $10,312.50 - $11,962.50 Đang chào thuê
250 m² $13,750 - $16,250 $1,875 $1,562.50 - $1,812.50 $17,187.50 - $19,937.50 Đang chào thuê
350 m² $19,250 - $22,750 $2,625 $2,187.50 - $2,537.50 $24,062.50 - $27,912.50 Đang chào thuê
500 m² $27,500 - $32,500 $3,750 $3,125.00 - $3,625.00 $34,375.00 - $39,875.00 Đang chào thuê
800 m² $44,000 - $52,000 $6,000 $5,000.00 - $5,800.00 $55,000.00 - $63,800.00 Đang chào thuê
1.000 m² $55,000 - $65,000 $7,500 $6,250.00 - $7,250.00 $68,750.00 - $79,750.00 Đang chào thuê
1.200 m² (Nguyên sàn) $66,000 - $78,000 $9,000 $7,500.00 - $8,700.00 $82,500.00 - $95,700.00 Ưu tiên tập đoàn

Kiến Trúc Đẳng Cấp Thế Giới Thiết Kế Bởi Foster + Partners

Techcombank Saigon Tower là một trong những kiệt tác kiến trúc hiện đại hàng đầu Việt Nam được chắp bút bởi Foster + Partners (Vương quốc Anh) - đơn vị thiết kế những biểu tượng kiến trúc toàn cầu như Apple Park (Mỹ), The Gherkin (London), Bloomberg European HQ. Tòa tháp kết hợp tinh tế giữa những khối hình học giật cấp cantilever khỏe khoắn và hệ thống mặt dựng thông minh, tối đa hóa tầm nhìn panorama hướng về trung tâm Quận 1 và sông Sài Gòn.

Toàn cảnh mặt tiền kiến trúc giật cấp của tòa nhà Techcombank Saigon Tower 23 Lê Duẩn ban ngày
Kiến trúc giật cấp cantilever hiện đại của Foster + Partners trên mặt tiền đại lộ Lê Duẩn
Vẻ đẹp lung linh về đêm của tòa nhà Techcombank Saigon Tower Quận 1
Hệ thống chiếu sáng LED facade nghệ thuật tỏa sáng rực rỡ tại trung tâm Quận 1 về đêm

Mặt Bằng Sàn Không Cột & Tiêu Chuẩn Văn Phòng Xanh LEED Gold

Mỗi tầng văn phòng tại Techcombank Saigon Tower có diện tích điển hình từ 1.000m² đến 1.200m² với thiết kế hoàn toàn không vướng cột giữa sàn, giúp doanh nghiệp dễ dàng bài trí layout mở, văn phòng linh hoạt (agile workspace) hoặc phân chia phòng ban tối ưu 100% công năng sử dụng.

Chứng Nhận LEED Gold

Đạt tiêu chuẩn công trình xanh quốc tế của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC), tiết kiệm 20% năng lượng và giảm phát thải CO2.

Sàn Không Cột 1.200m²

Khẩu độ sàn rộng không cột chịu lực cản trở, trần cao 2.75m thông thoáng, tối ưu hóa tối đa mật độ chỗ ngồi và thiết kế nội thất.

Thang Máy Schindler PORT

Hệ thống thang máy thông minh tốc độ cao tích hợp công nghệ phân tầng tự động PORT, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.

Lọc Khí Tươi & Kính Low-E

Hệ thống cấp gió tươi qua màng lọc bụi mịn cao cấp, kết hợp vách kính hộp Low-E 2 lớp chống nóng và ngăn chặn 99% tia cực tím UV.

Giếng Trời Atrium Đa Tầng & Cầu Thang Điêu Khắc Nghệ Thuật

Điểm nhấn đắt giá bên trong Techcombank Saigon Tower là khu vực giếng trời atrium thông tầng xuyên suốt nhiều khối nhà, kết nối bằng những bậc cầu thang zig-zag điêu khắc độc đáo. Thiết kế mang lại cảm giác mở thoáng đãng, kích thích sự tương tác, năng động và sáng tạo giữa các tầng làm việc.

Giếng trời Atrium đa tầng với cầu thang xoắn nghệ thuật và sảnh văn phòng Masan Group
Giếng trời thông tầng trung tâm với cầu thang điêu khắc nghệ thuật và không gian lễ tân Masan Group
Hành lang kết nối đa tầng nhìn xuống giếng trời thông thoáng tràn ngập ánh sáng
Hành lang kết nối đa tầng mở rộng, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên tiết kiệm điện năng

Bộ Sưu Tập Hình Ảnh Không Gian Thực Tế Tại Techcombank Saigon Tower

Không gian làm việc thực tế hiện đại của các tập đoàn hàng đầu đang hoạt động tại tòa nhà Techcombank Saigon Tower:

Thông Tin Kỹ Thuật Chi Tiết & Đơn Vị Phát Triển

Techcombank Saigon Tower là công trình trụ sở tài chính - thương mại trọng điểm được đầu tư bởi Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) với tổng mức đầu tư hơn 1.430 tỷ VNĐ. Tòa tháp là nơi đặt trụ sở miền Nam của Techcombank, Masan Group cùng nhiều tập đoàn công nghệ, tài chính đa quốc gia hàng đầu.

Chủ đầu tư Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)
Tư vấn kiến trúc Foster + Partners (Vương quốc Anh)
Tư vấn quản lý dự án Mace Group (Vương quốc Anh)
Tổng thầu thi công Newtecons (Thi công công nghệ Semi-Topdown)
Tổng diện tích sàn Khoảng 37.000 m² xây dựng trên khu đất 3.025 m²
Tải trọng sàn văn phòng 400 kg/m² (Khu vực phòng máy chủ / kho hồ sơ tải trọng gia cường riêng)
Hệ thống an ninh Cổng phân làn Flap Barrier, camera CCTV 24/7, thẻ từ thang máy phân tầng
Hệ thống PCCC Đầu báo khói, báo nhiệt tự động, vòi phun Sprinkler đạt tiêu chuẩn quốc tế NFPA
Hạ tầng viễn thông Đa nhà mạng (VNPT, Viettel, FPT), cáp quang tốc độ cao phủ sóng toàn tòa tháp
Khách thuê tiêu biểu Techcombank, Masan Group, cùng các quỹ đầu tư, tập đoàn tài chính, luật quốc tế

Vị Trí Đắc Địa 23 Lê Duẩn & Trung Tâm Ngoại Giao Quận 1

Tọa lạc tại địa chỉ số 23 Lê Duẩn, Phường Sài Gòn (nguyên Phường Bến Nghé), Quận 1, Techcombank Saigon Tower nằm trên một trong những đại lộ danh giá bậc nhất thành phố. Khu vực này được ví như "khu ngoại giao đoàn" của TP.HCM khi quy tụ hàng loạt Tổng lãnh sự quán các cường quốc:

Kề Cận Ngoại Giao Đoàn

Liền kề Tổng Lãnh sự quán Hoa Kỳ, Lãnh sự quán Anh, Pháp, Đức mang lại môi trường an ninh tuyệt đối và khẳng định vị thế thương hiệu.

Tâm Điểm Văn Phòng Hạng A

Đối diện khu phức hợp mPlaza Saigon, bên cạnh Deutsches Haus, Saigon Tower, Diamond Plaza tạo nên cộng đồng thương mại tài chính thịnh vượng.

Kết Nối Ga Metro Ba Son

Chỉ 3 phút di chuyển tới Ga Metro Ba Son (Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên) và cầu Ba Son kết nối nhanh chóng sang Khu đô thị Thủ Thiêm.

Tiện Ích 5 Sao Xung Quanh

Cách Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện Trung tâm, Dinh Độc Lập chỉ 300m; bao quanh bởi khách sạn InterContinental, Sofitel, Caravelle, Park Hyatt.

Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng Tại Techcombank Saigon Tower

Giá thuê văn phòng tại Techcombank Saigon Tower là bao nhiêu?
Giá thuê net tại Techcombank Saigon Tower dao động từ $55 - $65 USD/m²/tháng tùy thuộc vào tầng cao, diện tích thuê và thời điểm ký kết hợp đồng. Phí quản lý dịch vụ là $7.50 USD/m²/tháng (đã gồm điện điều hòa trung tâm trong giờ hành chính). Thuế VAT 10%. Tổng chi phí thuê thực tế (all-in) ước tính khoảng $68.75 - $79.75 USD/m²/tháng.
Tòa nhà có những loại diện tích thuê nào?
Techcombank Saigon Tower có mặt bằng sàn điển hình 1.000m² - 1.200m² thiết kế không cột vuông vức. Để đáp ứng đa dạng quy mô doanh nghiệp, ban quản lý linh hoạt phân chia các diện tích: 150m², 250m², 350m², 500m², 800m², 1.000m² hoặc thuê nguyên sàn 1.200m² và nhiều tầng liền kề cho tập đoàn lớn.
Phí dịch vụ $7.50 USD/m²/tháng đã bao gồm những gì?
Phí dịch vụ quản lý quốc tế $7.50 USD/m²/tháng bao gồm: hệ thống điều hòa không khí Chiller làm mát trong giờ làm việc hành chính; hệ thống lọc khí tươi đạt chuẩn LEED Gold; vận hành và bảo trì định kỳ hệ thống thang máy Schindler PORT; an ninh và camera giám sát 24/7; vệ sinh sảnh, hành lang và các khu vực công cộng; thu gom xử lý rác thải sinh hoạt; nước sinh hoạt khu vệ sinh; bảo dưỡng máy phát điện và cảnh quan xanh tòa nhà.
Tiêu chuẩn kiến trúc và chứng chỉ xanh của tòa nhà có gì đặc biệt?
Tòa nhà được thiết kế bởi hãng kiến trúc huyền thoại Foster + Partners (Anh Quốc), áp dụng phong cách hiện đại với khối tháp giật cấp cantilever tạo khoảng giếng trời atrium mở rộng ngoạn mục. Tòa nhà vinh dự đạt chứng nhận LEED Gold của Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) nhờ ứng dụng vách kính hộp Low-E cản bức xạ nhiệt, hệ thống chiếu sáng LED thông minh và giải pháp tiết kiệm năng lượng vượt trội.
Quy mô bãi đỗ xe và hệ thống thang máy tại tòa nhà ra sao?
Tòa tháp sở hữu tới 05 tầng hầm đỗ xe hiện đại với sức chứa lớn đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của nhân viên và khách đến giao dịch (phí gửi xe máy là $15 USD/xe/tháng, phí gửi ô tô là $250 USD/xe/tháng). Tòa nhà trang bị hệ thống thang máy thông minh Schindler tốc độ cao tích hợp công nghệ PORT phân tầng tự động giúp việc di chuyển giữa các tầng diễn ra nhanh chóng, thông suốt.
Quy định về thời hạn hợp đồng, đặt cọc và thi công nội thất?
Hợp đồng thuê tại Techcombank Saigon Tower thường có thời hạn cam kết tối thiểu từ 03 đến 05 năm. Tiền đặt cọc tương đương 03 tháng tiền thuê và phí dịch vụ. Tiến độ thanh toán định kỳ theo quý (3 tháng/lần). Doanh nghiệp thuê mặt bằng được hỗ trợ thời gian thi công nội thất miễn phí từ 30 - 45 ngày tùy theo diện tích thuê.

Đặt Lịch Khảo Sát & Nhận Báo Giá Techcombank Saigon Tower

Liên hệ ngay hôm nay để nhận thông tin cập nhật mặt bằng trống mới nhất, chính sách ưu đãi giá thuê và bản vẽ mặt bằng chi tiết.

Dự án cho thuê văn phòng Quận 1

Danh sách dự án mới

VỀ CHÚNG TÔI


Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,… 

 

Lý do nên chọn SSQC

Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...

 

 

 

Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC

Scope
Thiết lập chi tiết các công việc cần thực hiện 

Schedule
Lên lịch trình chính xác cho từng bước công việc

Quality
Chất lượng cho từng bước công việc

Cost
Kiểm soát chi phí cho từng bước công việc

Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty

Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào

 

 

SỨ MỆNH

Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên

TẦM NHÌN

Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM

GIÁ TRỊ CỐT LÕI 

Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao

 

TRIẾT LÝ KINH DOANH

 

Thất bại là của cá nhân

mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.

Thành công là của đội nhóm

phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.

Vĩ đại là do tổ chức

phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai

 

 

 

Sản phẩm & Dịch vụ

  • Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
  • Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư

Khách hàng

  • Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
  • SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn

Nội lực SSQC mạnh

  • Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
  • Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
  • Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
  • Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
  • Lộ trình thăng tiến rõ ràng

Công nghệ & Quy trình

  • Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
  • Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết



 

Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường

  • Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường

 

Văn hóa & Môi trường làm việc

  • Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
  • Các Phúc lợi đa dạng