SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng Lafayette De Saigon
ARCHITECTURAL DOSSIER • REF: LFS-08A
Boutique Office • Phường Sài Gòn, Quận 1
KHU NGOẠI GIAO ĐOÀN TRUNG TÂM SÀI GÒN
TÒA NHÀ LAFAYETTE DE SAIGON
Lafayette De Saigon là cao ốc văn phòng hạng B mang đậm dấu ấn kiến trúc Pháp tân cổ điển tọa lạc tại số 8A Phùng Khắc Khoan — tuyến đường ngoại giao danh giá và rợp bóng cây xanh bậc nhất trung tâm Quận 1. Với không gian nội thất sàn gỗ cao cấp, hệ thống vận hành chuẩn mực cùng sự hiện diện của các tổng lãnh sự quán lân cận (Pháp, Mỹ, Đức, Anh), tòa nhà là điểm tựa vững chắc khẳng định uy tín thương hiệu cho các tập đoàn đa quốc gia, văn phòng đại diện ngoại giao, quỹ đầu tư và doanh nghiệp tư vấn chiến lược.
Giá Thuê Niêm Yết
$25 – $30
USD/m²/tháng (Net)
Phí Quản Lý Dịch Vụ
$5.0
USD/m²/tháng
Quy Mô Tòa Nhà
11 Tầng • 1 Hầm
Sàn chuẩn 216 m²
Mặt Tiền Tòa Nhà
Kiến trúc Pháp Tân Cổ Điển trên phố ngoại giao Phùng Khắc Khoan
PLATE 01
ĐẶC TẢ KỸ THUẬT & CẤU TRÚC VẬN HÀNH
Quy Mô & Kiến Trúc Tân Cổ Điển
Kiến trúc mang phong cách Haussmann Paris thanh lịch với tường ốp đá tự nhiên trắng kem, phào chỉ điêu khắc tinh xảo và mái đón canopy kính cường lực.
Kết cấu: 11 tầng nổi làm việc văn phòng + 01 tầng hầm để xe.
Tổng diện tích sử dụng: ~2.160 m² sàn văn phòng chất lượng cao.
Chiều cao trần: 2.70 m tiêu chuẩn, tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.
Phân Bổ Diện Tích Linh Hoạt
Mặt sàn vuông vắn, hạn chế cột trụ ở giữa giúp tối ưu hóa 100% không gian bố trí bàn làm việc, phòng họp VIP và sảnh đón tiếp đối tác.
Diện tích sàn điển hình: 216 m²/tầng với tầm nhìn thoáng đãng rợp bóng cây.
Diện tích chia nhỏ linh hoạt: 61 m² – 85 m² – 120 m² – 160 m² – 216 m².
Hoàn thiện mặt bằng: Sàn lót gỗ cao cấp, tường sơn bả hoàn thiện, trần âm đèn LED.
Trang Thiết Bị Vận Hành Hạng B
Trang bị đồng bộ các giải pháp kỹ thuật cơ điện M&E chuẩn mực, đảm bảo dòng điện và luồng không khí luôn ổn định tuyệt đối.
Thang máy: 02 thang máy Mitsubishi tải trọng 800kg tốc độ cao, êm ái.
Hệ thống điều hòa: Điều hòa Daikin âm trần cục bộ, điều chỉnh nhiệt độ từng phòng.
Nguồn điện dự phòng: Máy phát Cummins tự động khởi động 100% công suất trong 10 giây.
An Ninh Khu Vực Ngoại Giao
Tọa lạc tại khu phố tập trung nhiều cơ quan ngoại giao hàng đầu nên tình hình trị an luôn được bảo vệ nghiêm ngặt ở mức cao nhất.
An ninh kiểm soát: Hệ thống camera CCTV 24/7 và bảo vệ túc trực sảnh & bãi xe.
Hệ thống PCCC: Cảm biến nhiệt, khói tự động, vòi phun Sprinkler đạt chuẩn thẩm duyệt.
Bãi đỗ xe: 01 tầng hầm rộng rãi kết hợp khoảng sân lát đá trước tòa nhà.
PLATE 02
BIỂU PHÍ THUÊ VĂN PHÒNG & ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG NIÊM YẾT
| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Niêm Yết | Quy Đổi VNĐ (Tạm tính) | Ghi Chú Vận Hành |
|---|---|---|---|
| Giá Thuê Thuần (Net Rent) | $25.0 – $30.0 / m² / tháng | ~635.000 – 762.000 VNĐ/m² | Tùy vị trí tầng cao, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng |
| Phí Quản Lý Dịch Vụ | $5.0 / m² / tháng | ~127.000 VNĐ/m² | Vệ sinh khu công cộng, an ninh 24/7, bảo trì thang máy, máy phát |
| Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT) | 10% | Theo quy định hiện hành | Xuất hóa đơn tài chính đầy đủ theo từng kỳ thanh toán |
| Tổng Giá Thuê Gộp (Gross Rent) | $33.0 – $38.5 / m² / tháng | ~838.200 – 977.900 VNĐ/m² | Đã bao gồm Phí Quản Lý & VAT |
| Tiền Điện Sử Dụng | Theo công tơ riêng | Đơn giá nhà nước (~4.200 VNĐ/kWh) | Có đồng hồ điện riêng biệt cho từng văn phòng thuê |
| Phí Gửi Xe Máy | $10 – $12 / xe / tháng | ~250.000 – 300.000 VNĐ/xe | Đỗ tại tầng hầm tòa nhà có bảo vệ soát vé |
| Phí Gửi Xe Ô Tô | $120 – $140 / xe / tháng | ~3.000.000 – 3.500.000 VNĐ/xe | Ưu tiên slot theo diện tích sàn hoặc gửi bãi lân cận |
| Phí Làm Việc Ngoài Giờ (OT) | Thỏa thuận ưu đãi | Miễn phí hoặc tính phụ phí nhẹ | Hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp có nhu cầu làm việc thêm giờ |
| Thời Hạn Thuê & Thanh Toán | Tối thiểu 02 – 03 năm | Đặt cọc 03 tháng | Thanh toán theo quý (hoặc theo tháng tùy diện tích lớn) |
| Thời Gian Thi Công Nội Thất | 15 – 30 ngày | Miễn phí tiền thuê | Khách thuê chỉ chi trả tiền điện tiêu thụ thực tế thi công |
Xem Thêm Chi Tiết Dự Án Lafayette De Saigon & Bảng Dự Toán Ngân Sách ↓ Rút Gọn Thông Tin Chi Tiết Lafayette De Saigon ↑
KHÔNG GIAN LÀM VIỆC ĐỘC BẢN
Đại Sảnh Sang Trọng & Sàn Gỗ Nội Thất Ấm Áp
Bước chân vào Lafayette De Saigon, quý khách sẽ cảm nhận ngay bầu không khí thanh lịch và trầm tĩnh đặc trưng của kiến trúc châu Âu. Đại sảnh được lát đá cẩm thạch trắng tự nhiên với họa tiết kim cương Pháp cổ điển, trần thông thủy cao ráo cùng sảnh đón tiếp Eight Gallery nghệ thuật độc đáo.
Đặc biệt, sàn văn phòng làm việc tại đây được hoàn thiện với lớp sàn gỗ cao cấp, mang lại cảm giác ấm cúng, sang trọng, giảm thiểu tiếng ồn và tạo nên không gian làm việc chuyên nghiệp, khơi nguồn sáng tạo tối đa cho nhân sự.
PLATE 03
DỰ TOÁN NGÂN SÁCH THUÊ TRỌN GÓI THEO DIỆN TÍCH (USD & VNĐ)
| Diện Tích (m²) | Quy Mô Nhân Sự | Đơn Giá Gộp ($/m²) | Tiền Thuê Net ($/tháng) | Phí Quản Lý ($/tháng) | Tổng Ngân Sách (+VAT) / Tháng |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 6 – 10 nhân sự (Văn phòng đại diện) | $33.0 – $38.5 / m² | $1.525 – $1.830 | $305 | $2.013 – $2.348 / tháng (~51,1 – 59,6 triệu VNĐ) |
| 85 m² | 12 – 18 nhân sự (Doanh nghiệp vừa) | $33.0 – $38.5 / m² | $2.125 – $2.550 | $425 | $2.805 – $3.272 / tháng (~71,2 – 83,1 triệu VNĐ) |
| 120 m² | 20 – 30 nhân sự (Chi nhánh FDI) | $33.0 – $38.5 / m² | $3.000 – $3.600 | $600 | $3.960 – $4.620 / tháng (~100,5 – 117,3 triệu VNĐ) |
| 160 m² | 30 – 45 nhân sự (Công ty tài chính/luật) | $33.0 – $38.5 / m² | $4.000 – $4.800 | $800 | $5.280 – $6.160 / tháng (~134,1 – 156,4 triệu VNĐ) |
| 216 m² (Nguyên Sàn) | 45 – 65 nhân sự (Trụ sở độc lập) | $33.0 – $38.5 / m² | $5.400 – $6.480 | $1.080 | $7.128 – $8.316 / tháng (~181,0 – 211,2 triệu VNĐ) |
* Ghi chú: Đơn giá trên đã bao gồm Phí Quản Lý ($5.0/m²) và Thuế VAT 10%. Tỷ giá quy đổi tạm tính 25.400 VNĐ/USD. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào tầng lầu, thời điểm ký hợp đồng và chính sách chiết khấu của ban quản lý tòa nhà.
PLATE 04
BỘ SƯU TẬP HÌNH ẢNH THỰC TẾ LAFAYETTE DE SAIGON
Lối vào sảnh chính lát đá khối tự nhiên phong cách châu Âu, an ninh biệt lập 8A Phùng Khắc Khoan, Quận 1
Mái đón canopy kính cường lực & sảnh chính Eight Gallery
Sảnh thang máy Mitsubishi ốp phào chỉ tường Pháp sang trọng
Sàn văn phòng lót gỗ cao cấp, trần mở âm điều hòa Daikin
Tầng hầm đỗ xe an toàn, kiểm soát camera CCTV 24/7
PLATE 05
VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TRÊN TRỤC ĐƯỜNG NGOẠI GIAO PHÙNG KHẮC KHOAN
Đường Phùng Khắc Khoan là một trong những tuyến đường tĩnh lặng, an ninh và có mật độ cây xanh cao nhất Quận 1. Nằm ngay lõi phường Đa Kao (nay thuộc Phường Sài Gòn), từ Lafayette De Saigon khách thuê dễ dàng tiếp cận mạng lưới ngoại giao và các tiện ích thương mại trung tâm thành phố:
01 PHÚT
Khu Tổng Lãnh Sự Quán
Tiếp cận trực tiếp TLSQ Hoa Kỳ, Pháp, Đức, Anh, tiện lợi cho thủ tục visa và đối ngoại quốc tế.
02 PHÚT
Nút Giao Điện Biên Phủ
Kết nối thông suốt trục Nguyễn Đình Chiểu – Mạc Đĩnh Chi – Đinh Tiên Hoàng sang Quận 3 và Bình Thạnh.
03 PHÚT
Hồ Con Rùa & Lê Văn Tám
Tận hưởng không gian xanh công viên Lê Văn Tám, trung tâm cà phê giao dịch tài chính Hồ Con Rùa.
15 PHÚT
Sân Bay Tân Sơn Nhất
Di chuyển nhanh chóng qua trục Hai Bà Trưng – Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thuận tiện cho các chuyến bay công tác.
PLATE 06
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (AEO / FAQ) VỀ LAFAYETTE DE SAIGON
Tòa nhà Lafayette De Saigon có những diện tích cho thuê trống nào?
Lafayette De Saigon có diện tích sàn chuẩn 216 m²/tầng và được chia nhỏ linh hoạt theo nhu cầu khách hàng: 61m², 85m², 120m², 160m² và nguyên sàn 216m². Do đặc thù tỷ lệ lấp đầy tại khu vực ngoại giao luôn ở mức cao, quý doanh nghiệp nên liên hệ Hotline 0943.055.705 để cập nhật giỏ hàng diện tích trống và vị trí tầng mới nhất trong tuần.
Giá thuê $25 – $30/m² tại Lafayette De Saigon đã bao gồm các khoản phí nào?
Đơn giá $25 – $30/m²/tháng là giá thuê thuần (Net Rent). Khi ký hợp đồng, tổng chi phí thuê gộp (Gross Rent) sẽ là $33.0 – $38.5/m²/tháng (bao gồm Phí quản lý $5.0/m² và Thuế VAT 10%). Phí quản lý đã chi trả cho bảo vệ an ninh 24/7, vệ sinh khu vực chung, vận hành 02 thang máy Mitsubishi và điện máy phát điện dự phòng khi có sự cố.
Chính sách làm việc ngoài giờ (OT) tại tòa nhà được quy định như thế nào?
Tòa nhà Lafayette De Saigon áp dụng chính sách làm ngoài giờ rất linh hoạt và thân thiện với doanh nghiệp. Do hệ thống điều hòa là dòng Daikin âm trần cục bộ có công tơ riêng, doanh nghiệp làm việc ngoài giờ chỉ thanh toán lượng điện năng thực tế sử dụng mà không phải chịu biểu phí Overtime trần cao nguyên sàn như nhiều cao ốc hạng A khác.
Doanh nghiệp thuộc nhóm ngành nào thích hợp nhất khi đặt văn phòng tại đây?
Nhờ vị trí thuộc khu ngoại giao đoàn an ninh, yên tĩnh và không gian sàn gỗ sang trọng, Lafayette De Saigon là lựa chọn hàng đầu cho các công ty tư vấn luật quốc tế, quỹ đầu tư tài chính, văn phòng đại diện thương mại nước ngoài, công ty thiết kế kiến trúc và các tập đoàn dịch vụ cao cấp cần không gian giao dịch lịch sự, kín đáo và uy tín.
DỊCH VỤ TƯ VẤN & KHẢO SÁT CHUYÊN SÂU
Đặt Lịch Khảo Sát Tòa Nhà Lafayette De Saigon
Quý doanh nghiệp cần nhận bảng phân tích chi tiết chi phí, bản vẽ mặt bằng CAD/PDF hoặc đặt lịch xem thực tế các tầng đang trống tại số 8A Phùng Khắc Khoan? Đội ngũ chuyên viên khảo sát sẵn sàng hỗ trợ 24/7 hoàn toàn miễn phí.
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
