SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng Lancaster Building
METROPOLITAN DOSSIER • REF: LNC-22LT
Hạng B+ Cao Cấp • Phường Sài Gòn, Quận 1
TÂM ĐIỂM KHU PHỐ NHẬT BẢN LITTLE JAPAN SÀI GÒN
TÒA NHÀ THE LANCASTER BUILDING
The Lancaster Building (Lancaster Tower) là tổ hợp cao ốc văn phòng hạng B+ và căn hộ dịch vụ cao cấp do Tập đoàn Trung Thủy (TTG) phát triển tại số 22 Lê Thánh Tôn — vị trí tâm điểm của khu "Little Japan" sầm uất bậc nhất trung tâm Quận 1. Với quy mô 22 tầng nổi hiện đại, hệ thống 4-6 thang máy tốc độ cao, dịch vụ chuẩn quốc tế cùng sự tiện lợi tuyệt đối từ hệ sinh thái nhà hàng Nhật, khách sạn 5 sao và ga Metro lân cận, Lancaster Building là lựa chọn chiến lược hàng đầu của các tập đoàn FDI, doanh nghiệp Nhật Bản và các tổ chức tài chính hàng đầu.
Giá Thuê Niêm Yết
$28 – $35
USD/m²/tháng (Net)
Phí Quản Lý Dịch Vụ
$6.0
Gồm điện điều hòa
Quy Mô Tòa Nhà
22 Tầng • 2 Hầm
Độ cao tiêu chuẩn
Diện Tích Sàn
650 – 1.000 m²
Cắt linh hoạt từ 80m²
Mặt Tiền Tòa Nhà
Kiến trúc 22 tầng kính sang trọng tại 22 Lê Thánh Tôn, Quận 1
PLATE 01
ĐẶC TẢ KỸ THUẬT & CẤU TRÚC VẬN HÀNH HẠNG B+
Quy Mô & Thiết Kế Kính Hiện Đại
Kiến trúc cao tầng bọc kính phản quang cách nhiệt tối đa, mang lại tầm nhìn toàn cảnh trung tâm Sài Gòn và sông Sài Gòn.
Kết cấu công trình: 22 tầng nổi văn phòng & căn hộ + 02 tầng hầm đỗ xe.
Diện tích sàn: 650 m² – 1.000 m²/sàn với mặt bằng vuông vức, ít cột.
Chiều cao trần: 2.70 m tiêu chuẩn, thông thoáng ngập tràn ánh sáng.
Vận Hành Chuẩn Mực Quốc Tế
Hệ thống kỹ thuật cơ điện đồng bộ do Trung Thủy Group trực tiếp quản lý theo tiêu chuẩn khách sạn & căn hộ 5 sao.
Thang máy: Hệ thống 4 – 6 thang máy tải trọng lớn, di chuyển êm ái.
Điều hòa trung tâm: Hệ thống Chiller / VRV làm lạnh sâu, lọc khí sạch.
Điện dự phòng: Máy phát điện Cummins tự động hòa mạng 100% công suất.
Hệ Sinh Thái Phố Nhật "Little Japan"
Tọa lạc tại tuyến phố thương mại sầm uất với cộng đồng chuyên gia quốc tế và các tiện ích ẩm thực, giải trí cao cấp.
Tiện ích nội khu: Cửa hàng tiện lợi 7-Eleven tầng trệt, cafe, phòng gym.
An ninh kiểm soát: Lễ tân đón tiếp, bảo vệ 24/7 và thẻ từ thang máy riêng biệt.
Bãi đỗ xe rộng: 02 tầng hầm đỗ xe ô tô & xe máy có barrier tự động.
PLATE 02
BIỂU PHÍ THUÊ VĂN PHÒNG & ĐIỀU KIỆN NIÊM YẾT CHI TIẾT
| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Niêm Yết | Quy Đổi VNĐ (Tạm tính) | Ghi Chú Vận Hành |
|---|---|---|---|
| Giá Thuê Thuần (Net Rent) | $28.0 – $35.0 / m² / tháng | ~711.200 – 889.000 VNĐ/m² | Tùy vị trí tầng, diện tích thuê và thời hạn hợp đồng |
| Phí Quản Lý Dịch Vụ | $6.0 / m² / tháng | ~152.400 VNĐ/m² | Đã bao gồm điện điều hòa giờ hành chính |
| Thuế Giá Trị Gia Tăng (VAT) | 10% | Theo luật định hiện hành | Xuất hóa đơn tài chính đầy đủ theo từng kỳ thanh toán |
| Tổng Giá Thuê Gộp (Gross Rent) | $37.4 – $45.1 / m² / tháng | ~949.960 – 1.145.540 VNĐ/m² | Bao gồm Giá Net + Phí QL + VAT |
| Tiền Điện Sử Dụng Trong Văn Phòng | Theo công tơ riêng | Đơn giá nhà nước EVN | Có đồng hồ đo đếm riêng biệt cho từng văn phòng |
| Phí Gửi Xe Máy | ~350.000 VNĐ / xe / tháng | ~$14 / xe / tháng | Đỗ tại 02 tầng hầm tòa nhà có barrier kiểm soát |
| Phí Gửi Xe Ô Tô | ~3.500.000 VNĐ / xe / tháng | ~$138 / xe / tháng | Đỗ tại hầm hoặc bãi đỗ xe cao cấp lân cận |
| Phí Làm Ngoài Giờ (Overtime) | Thỏa thuận ưu đãi | Theo biểu phí BQL | Hỗ trợ tối ưu cho các công ty công nghệ & dịch vụ 24/7 |
| Thời Hạn Thuê & Thanh Toán | Tối thiểu 02 – 03 năm | Đặt cọc 03 tháng | Thanh toán theo quý (hoặc theo tháng tùy diện tích) |
| Thời Gian Thi Công Nội Thất | 15 – 30 ngày | Miễn phí tiền thuê sàn | Doanh nghiệp chỉ thanh toán tiền điện tiêu thụ thực tế |
Xem Thêm Chi Tiết Dự Án Lancaster Building & Bảng Dự Toán Ngân Sách ↓ Rút Gọn Thông Tin Chi Tiết Lancaster Building ↑
KHÔNG GIAN ĐẲNG CẤP TRUNG TÂM
Đại Sảnh Cẩm Thạch Sang Trọng & Sảnh Chờ VIP
Tọa lạc tại vị trí vàng 22 Lê Thánh Tôn, The Lancaster Building gây ấn tượng mạnh mẽ với đại sảnh tiếp khách ốp đá cẩm thạch trắng nguyên khối, quầy lễ tân trang trọng và không gian tiếp khách VIP được trang bị sofa da cao cấp, mang lại trải nghiệm chuyên nghiệp cho đối tác và khách hàng ngay từ những bước chân đầu tiên.
Mặt bằng văn phòng tại tòa nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn mở với vách kính cường lực suốt từ trần đến sàn, tối ưu ánh sáng tự nhiên và mở ra tầm nhìn bao quát toàn bộ trung tâm tài chính Quận 1 và khu phố đi bộ Nguyễn Huệ.
PLATE 03
DỰ TOÁN NGÂN SÁCH THUÊ TRỌN GÓI THEO TỪNG DIỆN TÍCH (USD & VNĐ)
| Diện Tích (m²) | Quy Mô Nhân Sự | Đơn Giá Gộp ($/m²) | Tiền Thuê Net ($/tháng) | Phí Quản Lý ($/tháng) | Tổng Ngân Sách (+VAT) / Tháng |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 8 – 14 nhân sự (Văn phòng đại diện) | $37.4 – $45.1 / m² | $2.240 – $2.800 | $480 | $2.992 – $3.608 / tháng (~76,0 – 91,6 triệu VNĐ) |
| 120 m² | 15 – 25 nhân sự (Doanh nghiệp vừa) | $37.4 – $45.1 / m² | $3.360 – $4.200 | $720 | $4.488 – $5.412 / tháng (~114,0 – 137,5 triệu VNĐ) |
| 180 m² | 25 – 40 nhân sự (Chi nhánh FDI/Nhật Bản) | $37.4 – $45.1 / m² | $5.040 – $6.300 | $1.080 | $6.732 – $8.118 / tháng (~171,0 – 206,2 triệu VNĐ) |
| 250 m² | 40 – 60 nhân sự (Công ty tài chính/luật) | $37.4 – $45.1 / m² | $7.000 – $8.750 | $1.500 | $9.350 – $11.275 / tháng (~237,5 – 286,4 triệu VNĐ) |
| 400 m² | 60 – 100 nhân sự (Tập đoàn đa quốc gia) | $37.4 – $45.1 / m² | $11.200 – $14.000 | $2.400 | $14.960 – $18.040 / tháng (~379,9 – 458,2 triệu VNĐ) |
| 650 m² (Nguyên Sàn) | 100 – 160 nhân sự (Trụ sở độc lập) | $37.4 – $45.1 / m² | $18.200 – $22.750 | $3.900 | $24.310 – $29.315 / tháng (~617,5 – 744,6 triệu VNĐ) |
* Ghi chú: Đơn giá gộp đã bao gồm Phí Quản Lý ($6.0/m² - đã gồm điện điều hòa giờ hành chính) và Thuế VAT 10%. Tỷ giá tạm tính 25.400 VNĐ/USD. Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vị trí tầng cao, thời điểm ký và chương trình ưu đãi của chủ đầu tư.
PLATE 04
BỘ SƯU TẬP HÌNH ẢNH THỰC TẾ THE LANCASTER SAIGON
Mái đón canopy kính cường lực & lối vào sảnh chính Lancaster 22 Lê Thánh Tôn Phường Sài Gòn, Quận 1
Mặt bằng sàn văn phòng vuông vức, kính suốt 4 hướng
Văn phòng hoàn thiện hiện đại view ngắm trung tâm Quận 1
Hành lang thương mại và sảnh văn phòng sang trọng
Tầng hầm đỗ xe ô tô tiêu chuẩn quốc tế an ninh 24/7
PLATE 05
TỌA ĐỘ VÀNG TẠI PHỐ NHẬT BẢN LÊ THÁNH TÔN & KẾT NỐI ĐÔ THỊ
Sở hữu vị trí mặt tiền số 22 Lê Thánh Tôn, The Lancaster nằm giữa trung tâm văn hóa ẩm thực và tài chính quốc tế của TP.HCM. Khách thuê văn phòng tại đây sở hữu lợi thế di chuyển vượt trội:
01 PHÚT
Phố Nhật "Little Japan"
Tiếp cận trực tiếp chuỗi nhà hàng Nhật, khách sạn 5 sao và dịch vụ lưu trú cao cấp tại Thái Văn Lung – Thi Sách.
02 PHÚT
Vincom Center & Parkson
Kết nối nhanh chóng trục Đồng Khởi – Hai Bà Trưng – Lê Thánh Tôn, thuận tiện giao dịch thương mại.
03 PHÚT
Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ
Cách Nhà hát Thành phố, Trụ sở UBND TP.HCM và phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ vài trăm mét đi bộ.
05 PHÚT
Ga Metro Tuyến Số 1
Tiếp cận nhanh chóng ga ngầm Metro Bến Thành – Suối Tiên (Ga Nhà hát Thành phố và Ga Ba Son).
PLATE 06
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP (AEO / FAQ) VỀ THE LANCASTER BUILDING
Tòa nhà The Lancaster Building có địa chỉ ở đâu và thuộc phân khúc nào?
The Lancaster Building tọa lạc tại số 22 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn (Bến Nghé cũ), Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà thuộc phân khúc cao ốc văn phòng Hạng B+ cao cấp kết hợp căn hộ dịch vụ hạng sang do Tập đoàn Trung Thủy (TTG) phát triển, nổi bật với hệ thống tiện ích đồng bộ và vị trí đắc địa tại khu Little Japan.
Giá thuê $28 – $35/m² tại Lancaster Building đã bao gồm điện điều hòa chưa?
Đơn giá $28 – $35/m²/tháng là giá thuê thuần (Net Rent). Phí quản lý dịch vụ là $6.0/m²/tháng và ĐÃ BAO GỒM TIỀN ĐIỆN ĐIỀU HÒA TRUNG TÂM trong giờ làm việc hành chính. Tổng chi phí thuê gộp sau VAT 10% là khoảng $37.4 – $45.1/m²/tháng, rất cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trên trục Lê Thánh Tôn.
Tòa nhà Lancaster Tower cung cấp những diện tích cho thuê nào?
Lancaster Tower sở hữu diện tích sàn điển hình từ 650 m² đến 1.000 m² và được phân chia linh hoạt thành nhiều module: 80m², 120m², 180m², 250m², 400m² cho đến nguyên sàn 650m². Do tỷ lệ lấp đầy tại trục Lê Thánh Tôn luôn rất cao, quý doanh nghiệp nên liên hệ Hotline 0943.055.705 để nhận bảng diện tích trống cập nhật mới nhất.
Hệ thống đỗ xe tại tòa nhà Lancaster 22 Lê Thánh Tôn có thuận tiện không?
Tòa nhà sở hữu 02 tầng hầm rộng rãi với hệ thống kiểm soát xe thông minh barrier tự động, đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe máy và ô tô cho cán bộ nhân viên cũng như đối tác đến giao dịch, đồng thời lân cận có nhiều bãi đỗ xe thương mại hỗ trợ sức chứa lớn.
DỊCH VỤ KHẢO SÁT & TƯ VẤN THUÊ VĂN PHÒNG CHUYÊN SÂU
Đăng Ký Khảo Sát Tòa Nhà The Lancaster Saigon
Quý doanh nghiệp cần cập nhật giỏ hàng diện tích trống mới nhất, bản vẽ mặt bằng chi tiết hoặc đàm phán chính sách giá thuê ưu đãi nhất tại 22 Lê Thánh Tôn? Chuyên viên tư vấn sẵn sàng hỗ trợ 24/7 hoàn toàn miễn phí.
Dự án cho thuê văn phòng Quận 1
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
