Thông số kỹ thuật cốt lõi của Shophouse SOHO

Mặt bằng kinh doanh được thiết kế hướng tới sự kiên cố và tối ưu không gian sử dụng, với các thông số đáng chú ý sau:

• Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại cấu trúc gồm 1 trệt & 4 lầu (Tổng diện tích xây dựng từ 347 - 377m²).
• Cơ cấu công năng: Thiết kế thông thoáng, sẵn sàng lắp đặt hệ thống thang máy riêng biệt, thuận tiện phân bổ không gian kinh doanh tầng dưới và làm văn phòng/nghỉ ngơi ở các tầng trên.
• Quy mô cộng đồng: Tổng 915 căn nhà phố thương mại, bao gồm 15 dãy (từ LK1 đến LK15), tạo nên một quần thể giao thương sầm uất.
• Chi phí quản lý: Đơn giá 22.1k/m² đất/tháng (Bao gồm 17k/m² phí dịch vụ + 5.1k/m² phí quản lý khu đô thị).

Vị trí địa lý đắt giá & Khả năng tiếp cận khách hàng

Sở hữu mặt bằng tại đây đồng nghĩa với việc thương hiệu của bạn được đặt tại vị trí đắt giá bám sát trục đường Đỗ Xuân Hợp, liền kề các tuyến giao thông huyết mạch như Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ và Vành Đai 2. Lợi thế kết nối nhanh chóng với tuyến Metro số 1 mang lại nguồn khách hàng khổng lồ từ trung tâm và các khu vực lân cận.

• Hướng di chuyển chính: Khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận dự án thông qua trục Xa Lộ Hà Nội rẽ vào Đỗ Xuân Hợp, hoặc dọc theo tuyến Mai Chí Thọ.
• Hạ tầng tương lai: Khi trục đường Liên Phường kết nối trực tiếp vào lòng dự án, lưu lượng giao thông đi qua khu vực kinh doanh shophouse sẽ tăng vọt.

Kiến trúc độc đáo nâng tầm thương hiệu

Ý tưởng thiết kế của mặt bằng Shophouse SOHO được lấy cảm hứng từ những khu phố mua sắm sầm uất hàng đầu thế giới, giúp nâng tầm hình ảnh cho mọi doanh nghiệp thuê tại đây.

• Thiết kế đa dạng: Kết hợp phong cách hiện đại phương Tây với nét đặc trưng văn hóa đô thị, tạo điểm nhấn check-in độc đáo.
• Tối ưu kinh doanh: Toàn bộ mặt tiền trang bị kính tràn kịch trần góc rộng để tối ưu hiệu ứng trưng bày sản phẩm/dịch vụ (Visual Merchandising). Các mảng xanh lồng ghép ở ban công tạo không gian thư giãn lý tưởng cho khách hàng F&B.

Tiện ích nội khu thu hút lượng lớn khách vãng lai

Được định vị là "Downtown" thứ hai của TP.HCM, toàn bộ phân khu thương mại được hưởng lợi trực tiếp từ các thỏi nam châm hút khách:

• Shopping Mall hạng A: Bố trí ở trung tâm lõi, thu hút hàng chục ngàn lượt khách mỗi ngày. Thuê shophouse quanh khu vực này đảm bảo độ nhận diện thương hiệu tuyệt đối.
• The Canal Fest (Kênh đào & Vịnh tình yêu): Hệ thống nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á là tâm điểm tổ chức các sự kiện, lễ hội cuối tuần, mang lại lượng khách hàng tiêu dùng dịch vụ ăn uống, giải trí khổng lồ.
• Hệ sinh thái dân cư cao cấp: Nguồn khách hàng thụ động chất lượng cao đến từ cư dân các khu căn hộ cao tầng, khu biệt thự và hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế ngay trong nội khu.

Kinh nghiệm thực tế khi thuê mặt bằng kinh doanh tại SOHO

Để tối ưu hóa doanh thu và kiểm soát chi phí hiệu quả, khách hàng tìm thuê mặt bằng nên lưu ý:

• Chọn vị trí theo tệp khách hàng: Nếu thuê để làm trụ sở công ty công nghệ, văn phòng thiết kế hoặc spa riêng tư, các căn shophouse mặt tiền đường nội khu sẽ giúp tiết kiệm chi phí thuê đáng kể. Ngược lại, nếu kinh doanh chuỗi nhà hàng, cafe lớn hoặc thời trang, bắt buộc phải ưu tiên các căn góc, căn bám trục đường lớn hoặc đối diện Shopping Mall.
• Đàm phán thời gian fit-out: Hiện tại đang trong giai đoạn dự án đẩy mạnh thu hút thương mại, nhiều chủ nhà sẵn sàng thương lượng kéo dài thời gian miễn phí tiền thuê để khách hàng setup nội thất (có thể từ 15 đến hơn 30 ngày), hoặc hỗ trợ giảm giá sâu trong năm đầu tiên. Khách thuê nên tận dụng cơ hội này để có hợp đồng tốt nhất.

Tham khảo các dự án Shophouse lân cận đang cho thuê

Tại Khu vực Quận 2 (cũ), khách thuê có thể tham khảo thêm một số mặt bằng shophouse nổi bật khác để so sánh mức giá và tiện ích:

• Shophouse Sala Đại Quang Minh & Sari Town: Nơi tập trung của các thương hiệu văn phòng, dịch vụ tài chính lớn, mức giá thuê thuộc top cao nhất khu vực.
• Shophouse Khu đô thị Lakeview City: Phù hợp kinh doanh F&B ven hồ cảnh quan tĩnh lặng, mức giá thuê tương đối mềm hơn so với các khu vực trung tâm.
• Shophouse Lumiere Riverside: Thu hút mạnh mẽ cộng đồng chuyên gia nước ngoài tại Thảo Điền – An Phú, rất lý tưởng cho các dịch vụ bán lẻ ngách, nhà hàng Âu, Hàn, Nhật.