Các câu hỏi thường gặp về The Estella (Q&A)

Dự án căn hộ The Estella nằm ở đâu?

The Estella có vị trí đắc địa ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2 (cũ), nay là phường Bình Trưng, TP.HCM. Dự án sở hữu vị trí thuận lợi tại khu Đông TP.HCM, dễ dàng kết nối với các trục giao thông lớn và các khu vực trung tâm và liền kề các TTTM lớn như Estella Place, Parkson, Mega Market, Vincom.

Chủ đầu tư của chung cư The Estella là ai, có uy tín không?

Dự án được đầu tư và phát triển bởi Keppel Land (Tập đoàn bất động sản hàng đầu Châu Á). Đây là bảo chứng tuyệt đối về chất lượng xây dựng vượt trội, thiết kế không gian sống lý tưởng và quản lý vận hành chuẩn quốc tế.

The Estella có những loại hình căn hộ nào và diện tích bao nhiêu?

The Estella cung cấp các loại hình căn hộ diện tích lớn (Tổng 722 căn hộ), bao gồm: Căn hộ 2PN (98m² - 104m²), 2PN+1 (124m²), 3PN (148m² - 171m²) và dòng Penthouse Duplex 2 sàn cao cấp (227m² - 290m²). Dự án không có loại hình 1PN và 4PN.

Dự án The Estella đã có sổ hồng chưa?

Khách hàng có thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý. Dự án đã được bàn giao từ Quý 1/2013 và hiện tại đã có Sổ hồng riêng. Tuy nhiên, lưu ý sẽ có một số căn do chủ là Người Nước Ngoài (NNN) sở hữu thì hiện vẫn ở dạng Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Chất lượng quản lý tòa nhà và phí dịch vụ tại The Estella như thế nào?

Dự án được quản lý bởi đơn vị quốc tế danh tiếng Savills. Phí quản lý hiện tại là 16.000 VNĐ/m² thông thủy (Đã bao gồm VAT). Cư dân gửi xe ô tô với mức phí 1 triệu/tháng/chiếc và xe máy là 150k/tháng/chiếc.

Tiện ích nội khu tại The Estella có gì nổi bật?

The Estella sở hữu hệ tiện ích đậm chất nghỉ dưỡng với: Hồ bơi tràn bờ (Lap Pool) & hồ bơi trẻ em, sân vườn lối đi bộ xanh mát, khu vực Clubhouse hiện đại, khu BBQ, an ninh bảo vệ nghiêm ngặt 24/7 và đặc biệt là Sân tennis âm sàn – tiện ích rất hiếm dự án nào có.

Có nên mua The Estella thời điểm hiện tại hay nên mua dự án mới?

The Estella sở hữu ưu thế "vô giá" là mật độ xây dựng rất thấp, diện tích căn hộ rộng và mảng xanh khổng lồ - những yếu tố rất khó tìm thấy ở các dự án mới hiện nay. Với pháp lý minh bạch, cộng đồng tinh hoa và liền kề TTTM Estella Place, The Estella vẫn là lựa chọn hàng đầu cho nhu cầu ở thực và tích sản an toàn.

Bảng Giá Chuyển Nhượng & Diện Tích Căn Hộ The Estella

* Thông tin chuyển nhượng cập nhật mới nhất từ thị trường

Quy mô dự án: Hơn 2ha, gồm 8 tháp, cao 19-22 tầng & 1 tầng hầm để xe.
Tổng số căn hộ dự án: 722 căn hộ (Bàn giao từ Quý 1/2013).
Tổng số căn hộ đang giao dịch: Chỉ 63 căn (Mật độ cực thấp, đề cao sự riêng tư).
Đơn giá chuyển nhượng: Dao động từ 115 - 130 Triệu/m².

Loại Căn Hộ	Diện Tích Tim Tường	Diện Tích Thông thủy	Tháp/Note	Giá Bán Tham Khảo
Căn hộ 2 Phòng Ngủ	98m² 104m²	88m² 92m²	View ngoài - Tháp 1A, 3A, 3B	12 – 13.5 Tỷ
Căn hộ 2 Phòng Ngủ + 1	124m²	112m²	View ngoài - Chỉ trừ 1B view hồ bơi	14.5 – 15.5 Tỷ
Căn hộ 3 Phòng Ngủ	148m² 171m²	139m² 157m²	View hồ bơi, trừ tháp 1B view công viên	16.5 – 18 Tỷ 19.8 - 23.5 Tỷ
Penthouse (Duplex 2 sàn)	227m² – 252m² – 290m²	207 - 230 - 278m²	Duplex 2 sàn	35 Tỷ – 47 Tỷ

Thông Tin Chi Tiết Dự Án The Estella An Phú

Tổng quan dự án – Tuyệt tác nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố

The Estella là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên do Keppel Land (Singapore) phát triển tại TP.HCM. Tọa lạc tại khu vực sầm uất bậc nhất của Phường An Phú nay là phường Bình Trưng, The Estella được ví như một ốc đảo xanh tĩnh lặng, mang đậm hơi thở của những khu nghỉ dưỡng hạng sang. Dù đã đi vào bàn giao từ Quý 1/2013, dự án vẫn luôn được xếp vào top những khu căn hộ đáng sống nhất và giữ vững giá trị trên thị trường chuyển nhượng nhờ chất lượng xây dựng vượt thời gian và thiết kế không lỗi mốt.

Với định hướng kiến tạo một cộng đồng tinh hoa, The Estella hoàn toàn loại bỏ các loại hình 1 phòng ngủ nhỏ, chỉ tập trung vào các không gian rộng rãi từ 98m² trở lên. Điều này thu hút một lượng lớn các gia đình thượng lưu, doanh nhân thành đạt và chuyên gia quốc tế đến an cư lâu dài, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại và đa văn hóa.

Nút xem thêm

Vị Trí Đắc Địa Khẳng Định Vị Thế – Giao Điểm Kết Nối Hạ Tầng

Nằm kiêu hãnh ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, liền kề Quận 2, TP. Thủ Đức, The Estella sở hữu khả năng siêu kết nối đến mọi tiện ích trọng điểm của thành phố. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong đời sống sinh hoạt mà còn là bảo chứng vàng cho tiềm năng tăng giá bất động sản.

Kết nối trung tâm siêu tốc: Dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 thông qua cầu Sài Gòn.
Tiện ích liền kề tiện lợi: Kết nối trực tiếp đến Estella Place, Parkson, Mega Market, Vincom, Metro.
Trung tâm của hệ sinh thái Thảo Điền – An Phú: Nằm trong khu vực tập trung đông đúc cộng đồng Expat (người nước ngoài), dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học và bệnh viện quốc tế hàng đầu.

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu – Chuẩn Mực Nghỉ Dưỡng

The Estella được định hướng phát triển theo mô hình khu căn hộ cao cấp kết hợp không gian nghỉ dưỡng, với hệ thống cảnh quan xanh, mặt nước và tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ. Không gian sống được thiết kế nhằm mang đến sự thư giãn, riêng tư và thuận tiện cho cư dân ngay trong khuôn viên dự án.

Hồ bơi nội khu: Hệ thống hồ bơi gồm hồ bơi tràn bờ (Lap Pool) dành cho người lớn và hồ bơi trẻ em, đáp ứng nhu cầu thư giãn, rèn luyện sức khỏe và vui chơi của cả gia đình.
Tiện ích thể thao: Sân tennis âm sàn, kết hợp đường dạo bộ và các khoảng xanh nội khu, tạo không gian vận động thoáng mát cho cư dân.
Không gian giải trí & cộng đồng: Clubhouse, khu BBQ và khu vui chơi trẻ em được bố trí trong khuôn viên, phục vụ nhu cầu giao lưu, giải trí và sinh hoạt gia đình.
Cảnh quan xanh & mặt nước: Hệ thống cây xanh, thảm cỏ và mặt nước được bố trí đan xen, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành, thoáng đãng.
An ninh & quản lý: Hệ thống an ninh hoạt động 24/7, kết hợp đội ngũ quản lý và vận hành chuyên nghiệp, đảm bảo môi trường sống an toàn và riêng tư cho cư dân.

Quy Mô, Thiết Kế & Đa Dạng Loại Hình Căn Hộ

The Estella được phát triển trên quỹ đất hơn 2 ha, gồm 8 tháp căn hộ cao khoảng 19–22 tầng, cung cấp tổng cộng 722 căn hộ. Kiến trúc dự án theo phong cách nhiệt đới hiện đại, chú trọng khả năng đón ánh sáng tự nhiên, thông gió và tối ưu tầm nhìn từ từng căn hộ.

Các loại hình căn hộ tại The Estella được thiết kế với diện tích đa dạng, phù hợp từ gia đình trẻ đến những khách hàng tìm kiếm không gian sống rộng rãi và cao cấp:

Căn hộ 2PN & 2PN+1 (98–124 m²): Diện tích rộng rãi, công năng linh hoạt, phù hợp với gia đình trẻ hoặc gia đình có nhu cầu thêm không gian làm việc, phòng đa năng. Một số vị trí có lợi thế về tầm nhìn, đặc biệt tại các tháp 1A, 3A và 3B.
Căn hộ 3PN (148–171 m²): Sở hữu diện tích lớn, bố trí nhiều phòng chức năng và không gian sinh hoạt chung rộng rãi, phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc nhu cầu sống đa thế hệ. Một số căn có tầm nhìn hướng hồ bơi và cảnh quan nội khu.
Penthouse (227–290 m²): Là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại The Estella, được thiết kế theo dạng Duplex 2 tầng, sở hữu diện tích lớn, không gian sống riêng tư và tầm nhìn rộng. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng tìm kiếm một không gian sống sang trọng và khác biệt tại khu Đông TP.HCM.

Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội và Sinh Lời Bền Vững

Trong bối cảnh quỹ đất tại Phường An Phú, TP. Thủ Đức ngày càng cạn kiệt, The Estella trở thành một "viên ngọc quý" được săn đón trên thị trường thứ cấp. Khác với nhiều dự án xuống cấp theo thời gian, chất lượng quản lý của The Estella liên tục khẳng định được vị thế, giữ cho công trình luôn mới mẻ, sạch sẽ và an ninh.

Ngoài ra, sự ra đời của trung tâm thương mại cao cấp Estella Place (thuộc giai đoạn 2 - Estella Heights) ngay sát bên cạnh đã đẩy giá trị của toàn bộ khu phức hợp này lên một tầm cao mới. Cư dân The Estella giờ đây được hưởng lợi trực tiếp từ hàng trăm thương hiệu mua sắm, ẩm thực, và giáo dục chất lượng cao mà chỉ cần vài phút đi bộ.

Việc đầu tư mua bán hay cho thuê căn hộ The Estella luôn đảm bảo tính thanh khoản cao và dòng tiền ổn định. Mức giá thuê tại đây luôn ở mức cạnh tranh tốt nhất khu vực nhờ lượng chuyên gia nước ngoài ưu tiên lựa chọn The Estella làm nơi an cư lâu dài.

So Sánh The Estella Cùng Các Dự Án Lân Cận

Nằm trên cùng trục đường, The Estella thường được đặt lên bàn cân với các dự án như Cantavil Premier, Imperia An Phú, Lexington Residence và đặc biệt là người anh em Estella Heights.

Nếu Estella Heights thiên về sự sầm uất, hiện đại theo phong cách resort sôi động với mức giá cao hơn hẳn, thì The Estella (giai đoạn 1) lại ghi điểm tuyệt đối bởi không gian tĩnh lặng, diện tích căn hộ rộng rãi hơn nhiều so với tầm giá, và thiết kế đậm chất nghỉ dưỡng biệt lập. So với Imperia hay Cantavil, The Estella vượt trội hơn về chất lượng tiện ích nội khu, tỷ lệ mảng xanh, và cộng đồng cư dân quốc tế đồng đều.

Tóm lại, nếu bạn đang tìm kiếm một căn hộ diện tích lớn thực sự thoải mái, môi trường sống an ninh, xanh mát cho con trẻ, pháp lý Sổ hồng hoàn thiện với mức giá hợp lý tại khu vực An Phú – Thảo Điền, mua bán căn hộ chung cư The Estella chính là một trong những quyết định an cư và đầu tư thông thái nhất ở thời điểm hiện tại.

	Scope Thiết lập chi tiết các công việc cần thực hiện
	Schedule Lên lịch trình chính xác cho từng bước công việc
	Quality Chất lượng cho từng bước công việc
	Cost Kiểm soát chi phí cho từng bước công việc

Bán căn hộ The Estella

Các câu hỏi thường gặp về The Estella (Q&A)

Bảng Giá Chuyển Nhượng & Diện Tích Căn Hộ The Estella

Thông Tin Chi Tiết Dự Án The Estella An Phú

Tổng quan dự án – Tuyệt tác nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố

Vị Trí Đắc Địa Khẳng Định Vị Thế – Giao Điểm Kết Nối Hạ Tầng

Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu – Chuẩn Mực Nghỉ Dưỡng

Quy Mô, Thiết Kế & Đa Dạng Loại Hình Căn Hộ

Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội và Sinh Lời Bền Vững

So Sánh The Estella Cùng Các Dự Án Lân Cận

Dự án chuyển nhượng bán

Danh sách dự án mới

Lý do nên chọn SSQC

Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC

SỨ MỆNH

TẦM NHÌN

GIÁ TRỊ CỐT LÕI

TRIẾT LÝ KINH DOANH

Thất bại là của cá nhân

Thành công là của đội nhóm

Vĩ đại là do tổ chức

Sản phẩm & Dịch vụ

Khách hàng

Nội lực SSQC mạnh

Công nghệ & Quy trình

Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường

Văn hóa & Môi trường làm việc