SỨ MỆNH
Đem lại sản phẩm tốt cho khách hàng.
Đem lại thu nhập cao cho nhân viên
Cho thuê văn phòng OSC Building
VĂN PHÒNG CHUYÊN NGHIỆP QUẬN 3
MẶT TIỀN VÕ VĂN TẦN
TIỆN ÍCH KING COFFEE KHỐI ĐẾ
TÒA NHÀ OSC BUILDING
Số 161 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa (Phường 6 cũ), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Giá Thuê Niêm Yết
24 – 32 $
USD / m² / tháng
Phí Dịch Vụ Quản Lý
3.5 $
USD / m² / tháng
Quy Mô Tòa Nhà
9 Tầng + 2 Hầm
2 Thang máy tốc độ cao
Diện Tích Sàn
130 m²
Chia từ 50m² – 130m²
Bảng Giá Thuê & Biểu Phí Vận Hành Tại OSC Building
Báo Giá Mới Nhất
| Hạng Mục Chi Phí | Đơn Giá Áp Dụng | Quy Định & Ghi Chú Chi Tiết |
|---|---|---|
| Giá thuê văn phòng | 24 – 32 USD / m² / tháng | Áp dụng linh hoạt theo tầng cao, diện tích và thời hạn hợp đồng |
| Phí quản lý dịch vụ | 3.5 USD / m² / tháng | Bao gồm vệ sinh khu vực công cộng, an ninh 24/7, bảo trì kỹ thuật |
| Thuế giá trị gia tăng (VAT) | 10% | Theo quy định thuế GTGT của nhà nước hiện hành |
| Phí đỗ xe máy | 180.000 VNĐ / xe / tháng | Gửi tại 2 tầng hầm tòa nhà, kiểm soát thẻ từ an ninh |
| Phí đỗ xe ô tô | 2.500.000 VNĐ / xe / tháng | Ưu tiên doanh nghiệp thuê diện tích lớn hoặc gửi bãi liền kề |
| Tiền điện tiêu thụ | Theo công tơ điện riêng | Tính theo đơn giá biểu giá điện kinh doanh nhà nước EVN |
| Phí ngoài giờ (OT) | Thương lượng | Linh hoạt theo nhu cầu làm thêm ca của từng doanh nghiệp |
| Thời hạn thuê tối thiểu | Từ 2 – 3 năm | Miễn phí thời gian thi công nội thất từ 15 – 30 ngày |
| Đặt cọc & Thanh toán | Cọc 3 tháng | Thanh toán định kỳ hàng tháng hoặc theo quý (3 tháng/lần) |
* Giá thuê có thể điều chỉnh theo diện tích thực tế chào thuê và chính sách ưu đãi của ban quản lý tòa nhà tại từng thời điểm.
Thông Số Kỹ Thuật & Trang Thiết Bị Tòa Nhà OSC Building
Spec Matrix
Quy Mô & Không Gian Mặt Sàn
Kết Cấu Tổng Thể
9 Tầng Cao + 2 Tầng Hầm
Mặt tiền ốp kính cường lực cách âm, khối đế màu cam nổi bật với sảnh đón tiếp riêng
Diện Tích Sàn Điển Hình
130 m² / Sàn (Tổng DT ~1.200 m²)
Mặt bằng vuông vắn, ít cột, phân chia linh hoạt từ 50m², 70m², 100m² đến 130m² nguyên tầng
Ánh Sáng & Độ Cao Trần
2.65 m Thông Thủy • 90% Ánh Sáng Tự Nhiên
Hệ thống cửa sổ kính bao quanh tạo cảm giác thoáng đãng, kích thích năng lượng làm việc
Hướng Tòa Nhà
Hướng Tây Bắc
Hút gió mát tự nhiên, phong thủy thịnh vượng cho các công ty khởi nghiệp và văn phòng đại diện
Hệ Thống Thiết Bị & Vận Hành
Thang Máy Chở Khách
2 Thang Máy Tốc Độ Cao
Bảo dưỡng định kỳ, di chuyển êm ái kết nối nhanh chóng từ tầng hầm lên các tầng văn phòng
Hệ Thống Điều Hòa
Máy Lạnh Âm Trần Biến Tần Inverter
Làm lạnh sâu, điều khiển độc lập từng khu vực, tiết kiệm tối đa điện năng cho doanh nghiệp
Điện Dự Phòng & An Toàn PCCC
Máy Phát Điện Dự Phòng 100% Công Suất
Đảm bảo nguồn điện không bị gián đoạn; đầu phun khói và vòi chữa cháy tự động đạt chuẩn
Hạ Tầng Đỗ Xe
2 Tầng Hầm Đỗ Xe Rộng Thoáng
Bãi giữ xe máy rộng rãi cho toàn bộ nhân viên, có đội ngũ bảo vệ kiểm soát an ninh 24/24
Xem Thêm Bảng Dự Toán Chi Phí, 7 Hình Ảnh Thực Tế, Vị Trí & FAQ Rút Gọn Nội Dung
Bảng Dự Toán Chi Phí Thuê Văn Phòng Trọn Gói Theo Diện Tích
Ước Tính Ngân Sách
* Đơn giá tham khảo trung bình: Giá thuê cơ bản $28.0/m² + Phí dịch vụ $3.5/m² + 10% VAT = $34.65 / m² / tháng (Tỷ giá quy đổi tham khảo: 25.450 VNĐ/USD).
| Diện Tích Thuê | Đơn Giá Thuê | Phí Dịch Vụ | Tổng Đơn Giá (+VAT) | Tổng Chi Phí / Tháng (USD) | Tổng Chi Phí / Tháng (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m² | $28.0 / m² | $3.5 / m² | $34.65 / m² | $1,732.50 | ~ 44.090.000 đ |
| 70 m² | $28.0 / m² | $3.5 / m² | $34.65 / m² | $2,425.50 | ~ 61.730.000 đ |
| 100 m² | $28.0 / m² | $3.5 / m² | $34.65 / m² | $3,465.00 | ~ 88.180.000 đ |
| 130 m² (Nguyên 1 sàn) | $28.0 / m² | $3.5 / m² | $34.65 / m² | $4,504.50 | ~ 114.640.000 đ |
| 260 m² (Nguyên 2 sàn) | $28.0 / m² | $3.5 / m² | $34.65 / m² | $9,009.00 | ~ 229.280.000 đ |
| 390 m² (Nguyên 3 sàn) | $28.0 / m² | $3.5 / m² | $34.65 / m² | $13,513.50 | ~ 343.920.000 đ |
4 Ưu Điểm Nổi Bật Khi Thuê Văn Phòng Tại OSC Building:
1. Vị trí trung tâm Quận 3 đắc địa: Nằm trên trục đường Võ Văn Tần sầm uất, cây xanh rợp bóng, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Phú Nhuận và Quận 10 chỉ trong vài phút.
2. Diện tích sàn vừa vặn, tối ưu chi phí: Quy mô 130m²/sàn rất lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc công ty mở văn phòng đại diện muốn thuê trọn vẹn cả tầng để có không gian riêng tư tuyệt đối.
3. Tiện ích tiếp khách ngay sảnh: Quán cà phê thương hiệu King Coffee đặt ngay tầng trệt của tòa nhà, là nơi lý tưởng để tiếp khách, gặp gỡ đối tác và trao đổi công việc nhanh chóng.
4. Hai tầng hầm đỗ xe thông thoáng: Hiếm có tòa nhà văn phòng quy mô vừa tại Quận 3 sở hữu đến 2 tầng hầm giữ xe, giải quyết triệt để bài toán đỗ xe máy cho toàn thể cán bộ nhân viên.
Hình Ảnh Thực Tế Tòa Nhà OSC Building (7 Góc Chụp Sạch 100%)
Hình Ảnh Sạch
Mặt tiền hiện đại tòa nhà OSC Building trên đường Võ Văn Tần rợp bóng mát
Sảnh đón tiếp tầng trệt với cửa kính trong suốt và bảng hiệu OSC Vietnam
Cụm 2 thang máy tốc độ cao ốp đá hoa cương sang trọng tại sảnh tầng trệt
Kiến trúc vách kính cường lực hiện đại nhìn từ hướng đường Võ Văn Tần
Góc nghiêng bề thế của tòa nhà văn phòng OSC Building 9 tầng nổi bật
Khối đế màu cam phong cách với biển hiệu OSC Vietnam nhận diện thương hiệu rõ ràng
Không gian làm việc trong lành được che mát bởi hàng cây xanh trên đường Võ Văn Tần
Vị Trí Vàng Trung Tâm Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa, Quận 3
Kết Nối Giao Thương
Tọa lạc tại 161 Võ Văn Tần, Phường Xuân Hòa (Phường 6 cũ), Quận 3, OSC Building sở hữu vị trí chiến lược trên tuyến đường huyết mạch của trung tâm tài chính văn phòng Quận 3. Khu vực này quy tụ hàng loạt trụ sở ngân hàng, cơ quan hành chính, trường đại học và các dịch vụ tiện ích phong phú.
Kết Nối Quận 1 Siêu Tốc
Chỉ mất 3 phút di chuyển sang Quận 1 qua các trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Trương Định và Cách Mạng Tháng Tám.
Tuyến Đường Rợp Bóng Mát
Đường Võ Văn Tần là tuyến đường 1 chiều thông thoáng, vỉa hè rộng rãi với hai hàng cây cổ thụ xanh mát quanh năm.
Hệ Sinh Thái Dịch Vụ Phong Phú
Liền kề các phòng giao dịch ngân hàng Vietcombank, ACB, BIDV và hàng chục nhà hàng ẩm thực phục vụ cơm trưa văn phòng.
Giải Đáp Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Tòa Nhà OSC Building
Hỏi & Đáp
Tòa nhà OSC Building có những diện tích cho thuê nào?
OSC Building có diện tích sàn điển hình 130m²/sàn và có thể linh hoạt phân chia thành các diện tích 50m², 70m², 100m², 130m² hoặc thuê gộp nhiều tầng tùy theo nhu cầu quy mô của doanh nghiệp.
Phí dịch vụ 3.5 USD/m² bao gồm những khoản chi phí nào?
Phí quản lý bao gồm dịch vụ lễ tân, bảo vệ an ninh tòa nhà 24/7, vệ sinh khu vực hành lang và thang máy chung, bảo trì hệ thống kỹ thuật điện dự phòng và camera quan sát công cộng.
Tòa nhà có chỗ đỗ xe máy và xe ô tô cho nhân viên không?
Có: Tòa nhà sở hữu 02 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu gửi xe máy của nhân viên với mức phí khoảng 180.000 VNĐ/tháng. Ô tô có thể đăng ký đỗ tại hầm hoặc bãi giữ xe lân cận.
Hợp đồng thuê tối thiểu mấy năm và đặt cọc bao nhiêu?
Thời hạn hợp đồng tối thiểu từ 2 đến 3 năm, đặt cọc 3 tháng tiền thuê và phí dịch vụ. Kỳ thanh toán định kỳ hàng tháng hoặc 3 tháng/lần tùy thương lượng.
Doanh nghiệp có được miễn phí thời gian thi công nội thất không?
Có: Khách hàng được hỗ trợ từ 15 đến 30 ngày miễn phí tiền thuê văn phòng (chỉ đóng tiền điện nước và phí quản lý phát sinh) để hoàn thiện lắp đặt bàn ghế và trang thiết bị làm việc.
NHẬN BÁO GIÁ & DANH SÁCH DIỆN TÍCH TRỐNG TẠI OSC BUILDING
Tư vấn khảo sát mặt bằng thực tế, hỗ trợ đàm phán hợp đồng thuê giá tốt nhất hoàn toàn miễn phí
Dự án cho thuê văn phòng Quận 3
VỀ CHÚNG TÔI
Công ty CP SSQC được thành lập vào năm 2023 có trụ sở chính tại Quận 1 TP.HCM, chuyên phân phối căn hộ và biệt thư cao cấp tại khu vực TP. HCM Với mục tiêu trọng tâm là liên tục cải tiến và tìm ra giải pháp nâng cao hiệu quả kinh doanh, nâng cao giá trị uy tín khi làm việc với khách hàng và các đối tác. SSQC đang dần khẳng định vị trí của mình trong lĩnh vực bất động sản cao cấp khi đã và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Novaland, Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp, CT Group, Maple Tree,…
.png)
Lý do nên chọn SSQC
Đội ngũ lãnh đạo có hơn 10+ năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Bất động sản cao cấp và khát khao vươn mình chinh phục mọi thử thách của nhân viên. SSQC đang dần khẳng định vị thế của mình và đang là đối tác của các Chủ đầu tư lớn và uy tín trên thị trường như: Capitaland, Keppel Land, Maeda Corp ...
Ý NGHĨA TÊN GỌI SSQC
 |
Scope |
|
Schedule |
 |
Quality |
 |
Cost |
Thực hiện theo lộ trình như thế này sẽ Giúp cho nhân sự thành công bất kỳ công việc nào khi thực hiện theo từng bước như tên gọi công ty
Nắm ý nghĩa tên và ghi nhớ các bước thực hiện là nắm được cốt lõi để thành công của bất kỳ công việc nào
TẦM NHÌN
Đến năm 2030 trở thành công ty Top 3
về phân phối căn hộ tại TP. HCM
GIÁ TRỊ CỐT LÕI
Cá nhân hiệu suất cao.
Tổ chức hiệu suất cao
TRIẾT LÝ KINH DOANH
Thất bại là của cá nhân
mỗi người cần chịu trách nhiệm “cá nhân” cho những công việc mình phụ trách, không đổ lỗi.
Thành công là của đội nhóm
phát huy tối đa tinh thần làm việc nhóm (team-work), cùng đội nhóm thực hiện thành công mục tiêu.
Vĩ đại là do tổ chức
phát triển đội nhóm vững mạnh sẽ là nền tảng để thực hiện thành công bất cứ mục tiêu nào công ty đặt ra trong tương lai
Sản phẩm & Dịch vụ
- Đa dạng sản phẩm cao cấp: Chuyển nhượng, cho thuê, dự án mới
- Đáp ứng nhu cầu của khách hàng từ mua định cư đến đầu tư
Khách hàng
- Số lượng lớn và có chất lượng cao từ hệ thống Marketing của công ty
- SSQC là Đối tác tin cậy của các Chủ đầu tư lớn
Nội lực SSQC mạnh
- Nhân viên làm việc hiệu suất cao, đa nhiệm
- Được đào tạo Tư vấn, chăm sóc khách hàng chuyên nghiệp
- Đội ngũ quản lý năng lực và có thâm niên kinh nghiệm
- Có nhiều chính sách đãi ngộ hấp dẫn
- Lộ trình thăng tiến rõ ràng
Công nghệ & Quy trình
- Ứng dụng các công nghệ hiện đại vào quá trình quản lý vận hành
- Quy trình các phòng ban hoàn thiện và có sự liên kết
Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
- Chính sách cổ đông hóa duy nhất trên thị trường
Văn hóa & Môi trường làm việc
- Môi trường làm việc năng động, đề cao sự hỗ trợ và hợp tác
- Các Phúc lợi đa dạng
