2. Quy mô 515 căn hộ và nguồn căn cho thuê đa dạng
The Marq được xây dựng trên khu đất khoảng 5.146,4m², gồm 2 khối cao 26 tầng, 3 tầng hầm và 1 tầng hầm lửng. Tổng cộng dự án có 515 căn hộ, từ 1 đến 4 phòng ngủ và Penthouse.
Trên thị trường thuê, người thuê nên so sánh từng căn dựa trên diện tích, số phòng ngủ, tầng, hướng nhìn và nội thất vì mức chênh lệch giá có thể đáng kể giữa các căn cùng loại.
3. Tiện ích nội khu phục vụ sinh hoạt hàng ngày
Hệ tiện ích của The Marq hướng đến nhóm cư dân yêu cầu tiêu chuẩn sống cao ngay tại trung tâm thành phố. Các tiện ích thường được nhắc đến gồm:
- Hồ bơi: Không gian thư giãn và nghỉ ngơi dành cho cư dân.
- Phòng gym: Phục vụ nhu cầu tập luyện thường xuyên.
- Khu BBQ: Phù hợp cho các buổi gặp gỡ gia đình và bạn bè.
- Khu thư giãn và sinh hoạt chung: Bổ sung không gian sử dụng ngoài căn hộ.
- Sảnh đón khách và an ninh: Phù hợp với phân khúc căn hộ cao cấp.
4. Các loại căn hộ cho thuê tại The Marq
Căn hộ 1 phòng ngủ The Marq phù hợp với người độc thân, chuyên gia hoặc cặp đôi cần không gian gọn gàng tại khu trung tâm. Giá chào thuê trực tuyến thường xuất hiện quanh 28–33 triệu/tháng, tùy căn và nội thất.
Căn hộ 2 phòng ngủ The Marq là nhóm sản phẩm phổ biến cho cặp đôi hoặc gia đình nhỏ. Một số nguồn thị trường năm 2026 ghi nhận mức chào thuê khoảng 35–50 triệu/tháng, trong khi các căn hoàn thiện cao cấp có thể cao hơn.
Căn hộ 3 phòng ngủ The Marq phù hợp với gia đình cần không gian rộng và nhiều phòng riêng. Các tin cho thuê trực tuyến cho thấy mức giá thường bắt đầu từ khoảng 45 triệu/tháng, tùy diện tích, tầng, nội thất và hướng nhìn.
Căn hộ 4 phòng ngủ The Marq thuộc nhóm diện tích lớn, phù hợp với gia đình cần không gian riêng tư cao. Các tin chào thuê gần đây ghi nhận mức khoảng 85–95triệu/tháng cho một số căn 4PN.
5. Thuê The Marq được sử dụng hệ thống tiện ích cao cấp ngay tại nơi ở
Một trong những lợi thế lớn khi thuê căn hộ The Marq là người thuê có thể tận hưởng hệ thống tiện ích nội khu của dự án mà không cần sở hữu căn hộ. Đây là lựa chọn phù hợp với khách hàng muốn trải nghiệm môi trường sống cao cấp tại trung tâm TP.HCM nhưng chưa có nhu cầu mua bất động sản.
Điểm nổi bật của The Marq là khu tiện ích được bố trí trên tầng cao, tạo không gian thư giãn riêng biệt cho cư dân. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích phục vụ sinh hoạt, nghỉ ngơi và rèn luyện sức khỏe ngay trong khuôn viên dự án theo quy định vận hành.
- Hồ bơi: Không gian thư giãn, nghỉ ngơi và ngắm cảnh đô thị.
- Phòng gym: Thuận tiện tập luyện hàng ngày mà không cần di chuyển xa.
- Khu BBQ: Phù hợp cho những buổi gặp gỡ gia đình và bạn bè.
- Không gian thư giãn và cảnh quan: Tạo thêm không gian sinh hoạt ngoài căn hộ.
- Khu sinh hoạt chung: Phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi và giao lưu của cư dân.
- Sảnh đón khách và hệ thống an ninh: Phù hợp với định vị căn hộ cao cấp tại trung tâm.
Với khách thuê dài hạn, việc có sẵn nhiều tiện ích ngay tại nơi ở giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng sinh hoạt hàng ngày.
6. Lợi thế vị trí trung tâm của người thuê The Marq
The Marq tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP.HCM (khu vực Đa Kao, Quận 1 cũ). Đây là lợi thế đáng kể đối với khách thuê làm việc tại khu vực trung tâm hoặc thường xuyên di chuyển đến các khu thương mại, văn phòng, dịch vụ và giải trí.
Từ The Marq, cư dân thuận tiện kết nối với các trục đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Mạc Đĩnh Chi, Hai Bà Trưng, Lê Duẩn và Nguyễn Thị Minh Khai. Vị trí này đặc biệt phù hợp với chuyên gia nước ngoài, quản lý doanh nghiệp, gia đình làm việc tại khu trung tâm và khách hàng thường xuyên gặp gỡ đối tác tại khu vực CBD.
Thay vì mất nhiều thời gian di chuyển từ khu vực ngoại vi vào trung tâm mỗi ngày, người thuê The Marq có lợi thế sinh sống gần nơi làm việc, dịch vụ mua sắm, ăn uống và các tiện ích đô thị.
7. Môi trường sống riêng tư, an ninh và phù hợp khách thuê cao cấp
Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, khách thuê không chỉ quan tâm đến diện tích và nội thất mà còn chú trọng đến sự riêng tư, an ninh và chất lượng vận hành. The Marq được phát triển theo định hướng căn hộ hạng sang tại khu trung tâm, với hệ thống sảnh, thang máy và không gian chung phục vụ cư dân.
Một số loại căn diện tích lớn có thiết kế tăng tính riêng tư, phù hợp với khách thuê là chuyên gia, quản lý doanh nghiệp hoặc gia đình cần môi trường sống yên tĩnh ngay giữa trung tâm thành phố. Khi xem căn, khách thuê nên kiểm tra thực tế vị trí căn, khoảng cách tới thang máy, hướng cửa, hành lang và mức độ riêng tư của từng layout.
8. Thuê The Marq linh hoạt hơn khi chưa có nhu cầu mua căn hộ
Không phải khách hàng nào muốn sống tại The Marq cũng cần sở hữu căn hộ. Với người nước ngoài làm việc theo nhiệm kỳ, chuyên gia công tác vài năm tại TP.HCM hoặc khách hàng chưa muốn sử dụng nguồn vốn lớn để mua bất động sản, thuê căn hộ là phương án linh hoạt hơn.
- Trải nghiệm môi trường sống tại The Marq mà không cần bỏ vốn lớn để sở hữu căn hộ.
- Lựa chọn căn phù hợp với nhu cầu hiện tại từ 1PN đến các căn nhiều phòng ngủ.
- Dễ thay đổi loại căn khi nhu cầu gia đình hoặc công việc thay đổi.
- Có thể chọn căn đã được chủ nhà trang bị đầy đủ nội thất để chuyển vào ở nhanh.
- Được sử dụng các tiện ích và dịch vụ dành cho cư dân theo quy định của dự án trong thời gian thuê.
- Chủ động thỏa thuận thời hạn hợp đồng phù hợp với kế hoạch làm việc và sinh sống.
Đặc biệt với chuyên gia hoặc khách thuê nước ngoài chỉ sinh sống tại Việt Nam trong một khoảng thời gian nhất định, hình thức thuê giúp tăng tính linh hoạt và giảm áp lực tài chính so với việc mua sở hữu ngay.
9. Nội thất căn hộ The Marq – lợi thế cho khách cần vào ở ngay
Nguồn căn cho thuê tại The Marq khá đa dạng về tình trạng nội thất. Tùy từng chủ nhà, thị trường có thể có căn nội thất cơ bản, căn trang bị một phần hoặc căn full nội thất.
Với căn full nội thất, khách thuê có thể tiết kiệm thời gian và chi phí mua sắm ban đầu. Đây là lựa chọn phù hợp với chuyên gia nước ngoài, người chuyển công tác hoặc gia đình cần chuyển vào ở trong thời gian ngắn.
Khi xem căn, khách thuê nên kiểm tra trực tiếp máy lạnh, thiết bị bếp, tủ, giường, sofa, bàn ghế, rèm cửa, máy giặt, thiết bị điện tử và tình trạng sử dụng thực tế. Danh mục tài sản bàn giao nên được ghi rõ trong hợp đồng hoặc biên bản bàn giao.
Hai căn có cùng diện tích và số phòng ngủ vẫn có thể có mức giá thuê khác nhau đáng kể do tầng, hướng view, chất lượng nội thất và mức đầu tư của chủ nhà.
10. The Marq phù hợp với những nhóm khách thuê nào?
Với vị trí trung tâm và định vị ở phân khúc cao cấp, The Marq phù hợp với nhóm khách thuê đặt chất lượng sống và sự thuận tiện lên hàng đầu hơn là chỉ tìm căn hộ có mức giá thấp.
- Chuyên gia nước ngoài: Cần nơi ở cao cấp, thuận tiện tiếp cận khu trung tâm và có sẵn tiện ích.
- Quản lý, lãnh đạo doanh nghiệp: Muốn rút ngắn thời gian di chuyển tới văn phòng và địa điểm gặp gỡ đối tác.
- Gia đình: Có thể lựa chọn căn 2PN, 3PN hoặc 4PN để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt dài hạn.
- Người độc thân hoặc cặp đôi: Có thể lựa chọn căn 1PN hoặc 2PN tùy ngân sách và nhu cầu sử dụng.
- Khách cần nhà hoàn thiện sẵn: Nguồn căn full nội thất giúp chuyển vào ở nhanh mà không phải tự đầu tư toàn bộ đồ dùng.
11. Quyền lợi và điều kiện người thuê nên xác nhận trước khi ký hợp đồng
Quyền sử dụng căn hộ và các tiện ích đi kèm cần được thống nhất rõ giữa chủ nhà và người thuê. Trước khi đặt cọc, khách thuê nên xác nhận các nội dung quan trọng sau:
- Quyền sử dụng tiện ích: Xác nhận phạm vi tiện ích được sử dụng theo quy định của Ban quản lý.
- Thẻ cư dân và ra vào: Thống nhất thủ tục đăng ký cư dân, thẻ thang máy và quyền ra vào các khu tiện ích.
- Chỗ đậu xe: Kiểm tra khả năng đăng ký ô tô hoặc xe máy và mức phí áp dụng.
- Phí quản lý: Làm rõ chủ nhà hay người thuê là bên thanh toán.
- Điện, nước, internet: Xác nhận cách tính và hình thức thanh toán hàng tháng.
- Danh mục nội thất: Lập danh sách tài sản bàn giao và tình trạng thực tế khi nhận nhà.
- Trách nhiệm sửa chữa: Quy định rõ hạng mục nào do chủ nhà xử lý và hạng mục nào do người thuê chịu trách nhiệm.
- Tiền đặt cọc: Ghi rõ số tháng cọc, điều kiện hoàn cọc và các trường hợp khấu trừ nếu có.
- Kỳ thanh toán: Xác định thanh toán hàng tháng, theo quý hoặc theo thỏa thuận.
- Thời hạn hợp đồng: Ghi rõ thời gian thuê và thời gian báo trước khi chấm dứt hợp đồng.
Việc làm rõ các nội dung này giúp người thuê biết chính xác tổng chi phí sử dụng hàng tháng, quyền lợi mình được hưởng và trách nhiệm của từng bên, đồng thời hạn chế tranh chấp trong quá trình thuê.
12. Chi phí ngoài tiền thuê cần làm rõ trước khi ký
Không nên chỉ so sánh mức giá thuê niêm yết. Người thuê cần xác định tổng chi phí hàng tháng bao gồm phí quản lý, phí gửi xe, điện, nước, internet, các dịch vụ bổ sung và nghĩa vụ thuế nếu có theo thỏa thuận.
Với các căn full nội thất, cũng nên kiểm tra rõ chi phí bảo trì hoặc thay thế thiết bị khi xảy ra hư hỏng trong thời gian thuê. Những khoản này cần được ghi rõ trong hợp đồng để tránh phát sinh ngoài dự kiến.
13. Cách chọn căn The Marq phù hợp với nhu cầu
- Ngân sách: Xác định tổng chi phí mỗi tháng, không chỉ riêng tiền thuê.
- Số phòng ngủ: Chọn theo số người ở và nhu cầu làm việc tại nhà.
- Nội thất: Ưu tiên căn đầy đủ nội thất nếu cần chuyển vào nhanh.
- Tầng và view: Kiểm tra trực tiếp ánh sáng, tiếng ồn và tầm nhìn.
- Vị trí căn: Xem khoảng cách tới thang máy, hướng cửa và mức độ riêng tư.
- Hợp đồng: Làm rõ tiền cọc, thời hạn thuê, kỳ thanh toán và điều kiện hoàn cọc.
- Tiện ích và chỗ đậu xe: Xác nhận quyền sử dụng trước khi ký hợp đồng.
14. Cho thuê căn hộ The Marq tại SSQC
SSQC cập nhật nguồn căn hộ The Marq cho thuê theo từng thời điểm, từ 1PN, 2PN, 3PN, 4PN đến Penthouse.
Khách hàng có thể lựa chọn căn theo số phòng ngủ, diện tích, tầng, hướng view, tình trạng nội thất, ngân sách thuê hàng tháng, nhu cầu ở cá nhân hoặc gia đình và thời điểm có thể nhận nhà.
Do mỗi căn thuộc sở hữu của từng chủ nhà khác nhau, giá thuê, nội thất, tiền đặt cọc và điều kiện hợp đồng không hoàn toàn giống nhau. Rổ căn trống cũng thay đổi thường xuyên khi có khách thuê mới.
Trước khi quyết định, khách hàng nên kiểm tra căn còn trống, hình ảnh thực tế, giá thuê hiện tại, các khoản phí, quyền sử dụng tiện ích và điều kiện hợp đồng, sau đó sắp xếp xem trực tiếp căn hộ phù hợp.
18. Thông tin tổng quan The Marq
| Hạng mục |
Thông tin |
| Tên dự án |
The Marq |
| Địa chỉ hiện hành |
29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Địa chỉ quen dùng |
29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM |
| |
|
| Diện tích khu đất |
Khoảng 5.146,4m² |
| Quy mô |
2 khối căn hộ, cao 26 tầng |
| Tầng hầm |
3 tầng hầm + 1 tầng hầm lửng |
| Tổng số căn hộ |
515 căn |
| Loại hình |
1PN, 2PN, 3PN, 4PN và Penthouse |
| Thị trường hiện tại |
Căn hộ đã hoàn thiện, có nguồn căn cho thuê và chuyển nhượng thứ cấp |
0906854809
.png)
